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國外購房網(wǎng)簽流程是什么?國外購房要注意什么?
買房這一件事不少人應(yīng)該都有思考過,在國內(nèi)買房是大多數(shù)所選擇的做法,而有的人就會(huì)選擇去國外購房,而要去國外購房,也不是容易的事情,在購房之前也必然要將基本的流程弄清楚,而其中的購房網(wǎng)簽流程很多人還都沒了解,那么問題就來了,國外購房網(wǎng)簽流程是什么?國外購房要注意什么?
國外購房網(wǎng)簽流程是什么?
1、網(wǎng)上簽訂認(rèn)購書
簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)。商品房正式銷售工作開始后,一般會(huì)設(shè)立售樓處,購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后,可到售樓處在網(wǎng)上簽訂認(rèn)購書,并繳納認(rèn)購定金。
在認(rèn)購階段,購房者除了需要留意認(rèn)購書中關(guān)于房號(hào)、價(jià)款、車庫編號(hào)外,還須特別注意核對(duì)樓盤的預(yù)售許可證等信息。但需要提醒的是,簽訂商品房認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,購房者可以直接簽訂商品房買賣合同。
2、網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同
購房人在簽訂認(rèn)購書后,應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式商品房買賣合同。按照??谑凶〗ň值囊?,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)自簽訂認(rèn)購書之日起10日內(nèi),通過管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。超過10日未簽訂商品房買賣合同的,該套房屋的公示信息恢復(fù)顯示該套(單元)商品房為可售。
網(wǎng)上簽約時(shí),買賣雙方商討網(wǎng)上合同條款,達(dá)成一致后,通過網(wǎng)簽系統(tǒng)在線填寫商品房買賣合同的內(nèi)容。然后,由開發(fā)商打印買賣合同,買賣雙方簽字蓋章后,將簽字頁、其他條款等頁電子掃描到網(wǎng)簽系統(tǒng)。網(wǎng)上簽約信息提交后,當(dāng)即完成網(wǎng)上備案。
國外購房要注意什么?
1、在美國買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶
對(duì)于中國買主來說,購房款不是問題,但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明,或者銀行貸款證明,是英文的,畢竟美國人能看懂中文的不多,入鄉(xiāng)隨俗,不要被細(xì)節(jié)打敗。
2、看上美國房子后,該怎么出價(jià)
美國是一個(gè)資訊很透明的地方,在看好一處房產(chǎn)后,經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估,估算這個(gè)房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了,經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià),經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅,為了得到住宅,可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此,并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià),而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是,買家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值,當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于國外購房網(wǎng)簽流程是什么?國外購房要注意什么的總體介紹,國外購房網(wǎng)簽的一個(gè)總體流程在上文中小編已經(jīng)很詳細(xì)地描述到了,網(wǎng)簽并非容易事,因此大家要牢記才行,而最需要去注意的幾個(gè)點(diǎn)非常重要,在文中也都描述到了。
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