由于現(xiàn)在政策的變動，讓房屋獲取變得越來越有難度，當然與此同時，一些對于購房交易有益的事情也在出現(xiàn)，這一下子就讓人們提起了房屋交易的信心，而最開始的辦理必須也要從基礎層面做起，首先考慮到得房率一事，可能很多人還并不清楚得房率是什么，并且心中有疑問，那么電梯房得房率是多少？電梯房得房率怎么計算？

電梯房得房率是多少？

高層電梯房得房率在75％－80％：相比洋房、別墅而言，高層住宅可以節(jié)約大量的土地面積。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率相對較低。

1、小高層電梯房得房率在80％－85％：

小高層住宅異軍突起，廣受購房者青睞。小高層多為7－11層，高度為30米左右，俯視地面，觀看景物親切而不失舒展，采用壁式結(jié)構(gòu)，樁基穩(wěn)定。小高層的樓層和高度，使得小高層一般多采用一臺電梯，一座樓梯，公攤面積相比高層較少，所以得房率在80％－85％左右。

2、多層電梯房得房率在85％－90％：

從容積率來看，多層容積率一般在1．0左右，而高層住宅的容積率普遍超過2．5。相比之下，更多的社區(qū)資源、綠化、健身設施、會所等設施會平攤到多層居住者上，則環(huán)境更為清幽。高層住宅因為電梯、電梯候梯間、地下室等公共設施較多，所以公攤面積比多層多，實際得房率相對較低。相比高層個小高層，多層的公攤面積，房率在85％－90％。

電梯房得房率怎么計算？

1、得房率計算公式：

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積；

銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積；

得房率＝（建筑面積－公攤面積）／建筑面積。

2、計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％。

在電梯房得房率是多少？電梯房得房率怎么計算？的問題之中，有很多因素會串聯(lián)在一起，得房率計算包括得房率的標準雖然說較為明確，但是在計算過程中也還是得多去看看，想一下數(shù)據(jù)因素是如何，找好具體因素，將計算方式結(jié)合在其中，只要穩(wěn)定不出錯，什么情況都不是問題，得房率也并不像大家想得那么難。