房屋的購買是一件不小的支出，所以我們大家在進(jìn)行房屋購買的過程當(dāng)中，一定要找對合理的優(yōu)惠政策，這樣才會(huì)讓我們能夠購買到好的房屋來進(jìn)行居住。那么今天小編就給大家說一說買房砍價(jià)技巧，希望我們在進(jìn)行家里房屋選購的時(shí)候，能夠多多了解，我們還是要抓緊來了看看吧！

一、買房砍價(jià)技巧

1、找準(zhǔn)目標(biāo)

不是所有的房子都可以砍價(jià)的，比如一些特別搶手的房子，開發(fā)商不愁沒人買，就算你是全款，開發(fā)商也不一定會(huì)讓利給你。一般來說，期房和尾房都很容易砍價(jià)的，因?yàn)?a href="http://www.zhencinai.com/tags/4630.html" target="_blank" >現(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價(jià)的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，房價(jià)漲幅一般在10％左右，因此，你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1％到3％，也有極少數(shù)能砍5％的。

2、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)

買房要看時(shí)機(jī)，相信這點(diǎn)大家都很清楚，所謂的購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指，購房者要抓住在房產(chǎn)市場處于買方市場時(shí)買房，當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高。

3、貨比三家

砍價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其它房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)房子，是否能再便宜點(diǎn)用來補(bǔ)償不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。也可以說自己很滿意，但是家人不同意，如果房價(jià)再低點(diǎn)就可以解決問題了。

4、抓住弱點(diǎn)

如果你想“砍價(jià)”的話，那么即使是在售樓處喜歡上某個(gè)樓盤了，或者是喜歡上某個(gè)戶型了，也不要喜形于色。此時(shí)，你一定要在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。

5、組團(tuán)購房

團(tuán)購的方式在房屋買賣交易中也很常見，一般越多人買房，銷售員就會(huì)越高興。所以說，我們可以找?guī)讉€(gè)正好也需要買房的人一起組團(tuán)去買房，也可以去報(bào)一個(gè)團(tuán)購買房的活動(dòng)，這樣組團(tuán)買到的房子會(huì)比市場上的更加便宜。

二、裝修省錢技巧

1、總結(jié)生活習(xí)慣

梳理好生活需求裝修前，梳理好家人的生活習(xí)慣及主要需求，盡量在設(shè)計(jì)中，根據(jù)需求給出合理且方便的設(shè)計(jì)方案，這一步很重要，可避免房子若不方便，后續(xù)整改的費(fèi)用。

2、隱蔽工程不能省

埋入墻內(nèi)的電線和水管隱蔽工程要做好，要選擇品質(zhì)好的材料，避免引發(fā)線路過早老化、短路或者水路爆管等的重大安防事故。并且這些事故一旦出現(xiàn)，后期維修的代價(jià)比其他項(xiàng)目要昂貴。

3、防水工程不能省

衛(wèi)生間、陽臺、廚房是房屋中的“濕地”，也是容易積水的地方，防水如果沒做好，可能會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，影響樓下住戶的裝修，輕則鄰里不和，重則還會(huì)引起官司。所以，這方面的防水工程堅(jiān)決不能省。

4、開關(guān)插座不能省

開關(guān)插座，這些平時(shí)生活時(shí)刻都會(huì)用到，不僅關(guān)系到生活品質(zhì)，對人身安全也有影響。挑選產(chǎn)品的時(shí)候，盡量選擇知名品牌，質(zhì)量有保障，用得更安心。每個(gè)房間可按使用頻率安裝插座個(gè)數(shù)，客廳、餐廳可采用可收的插座。

5、五金配件不能省

五金配件，建議選擇大品牌的產(chǎn)品，標(biāo)配的五金一般都是國產(chǎn)小牌，還是蠻有必要升級的。像柜門鉸鏈、地漏、角閥、水龍頭，每天都要使用的，好的地漏可以防蟲、防臭、防返水、防反味。

6、瓷磚類產(chǎn)品可省

瓷磚這類屬于耐用品，沒有必要選很貴的，關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量，一線品牌更多的是品牌溢價(jià)，中檔品牌也可以選擇，平整度沒問題就可以。規(guī)格買常規(guī)的，能省不少人工費(fèi)，鋪貼小磚，人工貴，也會(huì)費(fèi)一筆美縫費(fèi)用。

看到小編給大家分享的有關(guān)于買房砍價(jià)技巧和裝修省錢技巧，相信大家已經(jīng)有所了解了。在我們進(jìn)行家里房屋購買的時(shí)候，我們一定要掌握好，買房砍價(jià)技巧都有哪些？這樣才會(huì)讓我們能夠購買到一套好的房屋進(jìn)行居住，希望能夠幫助到大家。