隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們生活方式的多樣化，現(xiàn)如今人們不僅僅只購(gòu)買(mǎi)新房，二手房也是很多人的選擇。相較于購(gòu)買(mǎi)新房，購(gòu)買(mǎi)二手房就要復(fù)雜很多。購(gòu)買(mǎi)新房，只需要和房地產(chǎn)商打交道，但是購(gòu)買(mǎi)二手房，除了和中介、房東打交道之外，中間還有很多環(huán)節(jié)是需要注意的。那么，買(mǎi)二手房子以及買(mǎi)二手房子需要注意事項(xiàng)有哪些呢？今天小編就為大家把購(gòu)買(mǎi)二手房及需要注意的事項(xiàng)整理了一下，大家快來(lái)參考一下吧。

買(mǎi)二手房子

1.現(xiàn)在大家買(mǎi)房子也都知道壓力非常大，房?jī)r(jià)也在不斷的上漲，但是大家想要結(jié)婚或者說(shuō)是家里有孩子的話，肯定是需要買(mǎi)房子的，所以說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房子的人數(shù)，不但沒(méi)有減少，反而越來(lái)越多，與此同時(shí)買(mǎi)房子的壓力就更加的大了，也是我們非常困擾的一件事情。

2.剛剛開(kāi)發(fā)的房子，它的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)都是比較高的，所以很多朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)選擇去買(mǎi)一些二手房，因?yàn)槎址克恼w價(jià)格，會(huì)比較低一些，畢竟已經(jīng)住了一些時(shí)間了，所以說(shuō)，房子的價(jià)格會(huì)降低一些，這樣的話，因?yàn)閮r(jià)格方面的問(wèn)題，會(huì)吸引一些朋友來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)二手房子注意事項(xiàng)

1.查明產(chǎn)權(quán)狀況。購(gòu)房者要認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。步要賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等。

2.查驗(yàn)房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。購(gòu)房者需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買(mǎi)；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人；要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3.考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源。像噪音、有害氣體、水污染、垃圾等是否出現(xiàn)，房屋周?chē)h(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況如此。

4.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要見(jiàn)面?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)有很多不規(guī)范的行為，諸如吃差價(jià)的行為，很多

買(mǎi)房人面對(duì)的是房屋的中介公司，對(duì)房屋的具體狀況不清楚，也沒(méi)有見(jiàn)到真正的業(yè)主和賣(mài)家，在這過(guò)程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差，可能這套房子132萬(wàn)拿來(lái)，可能140萬(wàn)賣(mài)給你，實(shí)際上買(mǎi)賣(mài)雙方都有損失，有些中介公司就利用這樣的方式賺取差價(jià)。從嚴(yán)格的法律法規(guī)和行業(yè)管理上這是違規(guī)違法行為，但是很多購(gòu)房人不知道。

以上就是小編為大家整理的購(gòu)買(mǎi)二手房子和購(gòu)買(mǎi)二手房子需要注意的事項(xiàng)，希望會(huì)對(duì)大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)然，大家要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)到最合適自己的二手房子。