購(gòu)房是人生大事，很多購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)心的，不同的城市，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在海陽(yáng)買一套114萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)都有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在海陽(yáng)是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)114萬元的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1140000 * 1% = 11400元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1140000（總價(jià)） * 2% = 22800元

說明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本一致。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套房產(chǎn)，且賣家住房為滿五的，那么60平米，總價(jià)114.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五）：免稅

個(gè)稅：1140000 * 1% = 11400元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1140000 * 1% = 11400元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元

房屋評(píng)估費(fèi)：1140000（總價(jià)） * 0.5% = 5700元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

如果你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1140000 * 3% = 34200元。

以上就是在海陽(yáng)購(gòu)房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果海陽(yáng)的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的城市可能還會(huì)有所差別，具體要按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！