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央行降準(zhǔn)是什么意思?貸款買房要注意啥?

時間:2024-05-22 21:53:22 瀏覽量:

2020年1月6日央行發(fā)布政策宣布降準(zhǔn)0.5%。對于貸款買房的人來說要注意利率等金融政策,這樣能有效的幫助購房者在合適的實際買房。那么你知道央行降準(zhǔn)是什么意思嗎?對于買房有什么影響嗎?如果2020年購房者打算貸款買房,除了要注意貸款政策之外還要考慮其他因素,今天小編就來為你做一個簡單的介紹。

央行降準(zhǔn)是什么意思?

降準(zhǔn)的意思是降低銀行存款準(zhǔn)備金率,為了保障經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定,央行會要求其他商業(yè)銀行定期上繳一部分存款交給央行保管并交納保管費,保管費用的比例就是存款準(zhǔn)備金率。央行降準(zhǔn)就是下調(diào)準(zhǔn)備金率就是讓商業(yè)銀行錢變多了,這就意味著市場上流通的錢多了,有很多人會用多出來的錢買房,這就是對房地產(chǎn)市場的影響,但是由于目前房住不炒的政策,房價可能不會有太大浮動的波動。

當(dāng)然經(jīng)濟政策的發(fā)布往往具有滯后性,所以大家還應(yīng)該密切關(guān)注2020年上半年的房價變化是否受到影響。

貸款買房要注意什么?

1、申請金額要量力而行

在總房款固定的情況下,能貸款的金額越多,購房者需要準(zhǔn)備的首付就越少。但是要知道的是,房貸是要還的也是要收利息的,所以貸款期限越長、貸款金額越大,購房者需要支付的利息就越多,從而變相增加購房壓力。

所以購房者應(yīng)該根據(jù)自己的資金情況,選擇合適的首付金額和貸款金額,月供維持在月收入的30%左右,貸款時間選擇15~20年比較合適。

2、提供真實資料

貸款買房要通過銀行的審核,銀行在審批購房者貸款申請的時候要看很多資料,例如收入證明、身份證明、工作證明、流水證明等等,有的人為了獲得高額的貸款會提供虛假材料,這種做法是不可取的。如果情節(jié)較輕,銀行會拒絕批貸,如果情節(jié)嚴重,不僅貸款不能辦理,還會進而影響合同簽訂,導(dǎo)致無法順利買房造成違約。

3、事先要清楚還款方式

貸款買房不僅要考慮批貸是否順利,還應(yīng)該考慮選擇何種還款方式,常見的還款方式等額本息和等額本金兩種。兩種還款方式的利息是不同的,還款數(shù)額也是不同的。等額本金總利息少,但首月月供高,壓力大。等額本息總利息高,每個月還款金額固定,方便購房者還款。

以上就是央行降準(zhǔn)是什么意思以及貸款買房要注意什么的介紹。對于如今的買房者來說,貸款是再常見不過的事情了。但不是所有人都能申請貸款,建議購房者準(zhǔn)備貸款前先了解貸款政策,然后再辦理相關(guān)手續(xù),以免造成麻煩,希望本文內(nèi)容能對你有所幫助。

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