買房的政策是諸多的人都要了解的，限價商品房的存在讓很多買不起房的人看到了希望，可是你對限價商品房又了解多少？關(guān)于限價商品房的存在大家務(wù)必要認識到，而其政策的影響也是比較大的，所以為了讓人們買到合適的房子，下面就來看看限價商品房什么意思？限價商品房買賣政策如何？

限價商品房什么意思

限價商品房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。

旨在按照＂以房價定地價＂的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

限價商品房買賣政策如何

1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地等價款。目前，交納比例為35％。

3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

限價商品房什么意思？限價商品房買賣政策如何？經(jīng)過上述具體的分析之后大家對于限價商品房有了全面的認識，限價商品房是當(dāng)前社會上人們最為關(guān)注的，憑借著低廉的價格，讓很多窮人也可以擁有自己的房子，可是政策的限制讓很多人又開始膽怯，所以想要買限價商品房人們一定要衡量好。