5月9日，蕪湖政府官網(wǎng)發(fā)布樓市新政，要求在蕪湖新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可轉(zhuǎn)讓；同時規(guī)定開發(fā)商每次開盤不得少于2萬平方米；在售樓盤必須建到三分之一能出售；高價樓盤一律不允許網(wǎng)簽等一系列調(diào)控措施。

《意見》主要包括以下內(nèi)容：

1．加大住宅用地供應(yīng)力度。在商品住房供應(yīng)偏緊的區(qū)域，顯著增加住宅用地供應(yīng)量。

2．采用多種方式控制地價不合理增長。出讓地塊時有針對性地選擇不同的出讓方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、競拍無償提供安置房面積、一次性付清土地出讓金等，嚴(yán)防高地價擾亂市場預(yù)期。

3．落實房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書制度。按照上級統(tǒng)一要求，住建部門出具《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》，作為擬出讓地塊的出讓條件之一，并負(fù)責(zé)在后期項目實施中會同相關(guān)部門監(jiān)督落實。

4．加快推進(jìn)存量土地開發(fā)。對已出讓住宅用地的開工、竣工等情況全面核查，督促開發(fā)企業(yè)按出讓合同約定開發(fā)建設(shè)，增加存量土地住宅項目上市供應(yīng)量。

5．加強(qiáng)商品住房項目預(yù)銷售管理。一是嚴(yán)格商品住房價格備案，價格按同區(qū)域、同品質(zhì)樓盤并結(jié)合樓面地價合理確定。二是對不接受價格指導(dǎo)的企業(yè)，暫不辦理價格備案，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；對價格明顯偏離的項目進(jìn)行糾正，不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。三是樓盤單次預(yù)售面積不得少于2萬平方米。四是高層建筑申請辦理商品房預(yù)售手續(xù)，其主體施工形象進(jìn)度由正負(fù)零恢復(fù)至總層數(shù)的三分之一。五是居民購買的新建商品住房，須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。六是達(dá)到預(yù)售條件的樓盤，應(yīng)在15日內(nèi)申請辦理預(yù)銷售許可，且7日內(nèi)一次性上市。

6．調(diào)整契稅補(bǔ)助政策。取消2015年我市出臺的契稅補(bǔ)助政策：“在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4％契稅的購房者，在其繳納契稅后由財政部門給予應(yīng)繳50％的補(bǔ)助”。

7．?dāng)U大公租房保障范圍。多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房問題。做好保障性住房分配管理，加強(qiáng)信息公開，確保公平分配。

8．積極推進(jìn)裝配式建筑建設(shè)。將裝配式建筑納入土地出讓條件，明確項目的預(yù)制裝配率。2017年市區(qū)新出讓土地中安排不低于20萬平方米裝配式建筑試點項目建設(shè)。

9．強(qiáng)化房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)肅查處違規(guī)預(yù)售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為并加大曝光力度，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法。

10．落實房地產(chǎn)工作責(zé)任制。要求各區(qū)明確本區(qū)域優(yōu)化住房及用地供應(yīng)的目標(biāo)、步驟和責(zé)任人，確保如期實現(xiàn)工作目標(biāo)。同時，將住宅用地出讓計劃完成情況納入市政府年度目標(biāo)考核。