二手房過戶的問題本來就麻煩很多，各方面都是需要很仔細(xì)辦理的，所以很多人就選擇代辦公司，要知道代辦一般不可能免費的，所以需要解一下價格，那么代辦二手房過戶價格，另外過戶除了代辦要錢之外，還要知道二手房過戶費用是多少，只有了解這些，才能更詳細(xì)的了解費用問題。

代辦二手房過戶價格

普通住宅征收比率為成交價的1．5％，非普通住宅為成交價的4％。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1．5％、二套3％）；別墅等非普通住宅（成交價的4％）。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

種印花稅是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03％；第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭住宅②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。城建稅、教育費附加和地方教育費附加等稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

二手房過戶費用是多少

二手房交易稅費包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的0．05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

代辦二手房過戶價格和二手房過戶費用是多少這兩個問題我們一起了解了，總的來說，對于價格的問題，只是個大概的數(shù)，各地區(qū)的收費還是有一定的不同，所以大家一定要事先做一個詳細(xì)的調(diào)查，這樣才能了解的更為詳細(xì)了。才不會上當(dāng)。