二手房過戶的問題本來就麻煩很多，各方面都是需要很仔細(xì)辦理的，所以很多人就選擇代辦公司，要知道代辦一般不可能免費(fèi)的，所以需要解一下價(jià)格，那么代辦二手房過戶價(jià)格，另外過戶除了代辦要錢之外，還要知道二手房過戶費(fèi)用是多少，只有了解這些，才能更詳細(xì)的了解費(fèi)用問題。

代辦二手房過戶價(jià)格

普通住宅征收比率為成交價(jià)的1．5％，非普通住宅為成交價(jià)的4％。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1．5％、二套3％）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4％）。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

種印花稅是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03％；第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。個(gè)人所得稅征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭住宅②購買時(shí)間超過5年。

如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

二手房過戶費(fèi)用是多少

二手房交易稅費(fèi)包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

代辦二手房過戶價(jià)格和二手房過戶費(fèi)用是多少這兩個(gè)問題我們一起了解了，總的來說，對(duì)于價(jià)格的問題，只是個(gè)大概的數(shù)，各地區(qū)的收費(fèi)還是有一定的不同，所以大家一定要事先做一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查，這樣才能了解的更為詳細(xì)了。才不會(huì)上當(dāng)。