廣州作為一個(gè)大城市，不僅有很多在建的新房子，也有很多的二手房，尤其是很多的朋友們考慮到新房的價(jià)格相對較貴，所以會(huì)考慮購買二手房，購買二手房的話，建議要先了解一下相關(guān)的稅費(fèi)之時(shí)，注意雙方買賣的交易流程，那么廣州二手房交易稅費(fèi)是多少？二手房交易流程是什么？來了解一下吧。

廣州二手房交易稅費(fèi)是多少？

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%;

3、交易費(fèi)：3元/平方米;

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米;

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%;

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免);

4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年減免）。

二手房交易流程是什么？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序，買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房屋買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

如果要進(jìn)行二手房買賣的話，大家要注意二手房交易的稅費(fèi)要及時(shí)交納，同時(shí)也要注意多咨詢一下相關(guān)的部門，以上就是關(guān)于廣州二手房交易稅費(fèi)是多少和二手房交易流程是什么的相關(guān)介紹，買賣雙方一定要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房產(chǎn)部門來進(jìn)行房屋的過戶辦理。