深圳是我國(guó)發(fā)展較好的城市，有很多外地人在深圳上班和工作，為了能夠方便他們以后孩子在深圳讀書(shū)，所以有很多的上班族努力工作攢錢在深圳買房。二手房是他們較好的選擇，既不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商跑路，而且裝修也會(huì)更省心一些，那么有關(guān)深圳二手房交易稅費(fèi)是需要知道的，另外二手房交易買賣稅費(fèi)有哪些更應(yīng)該要掌握。

一、深圳二手房交易稅費(fèi)

深圳二手房交易稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅（稅率5．6％，賣方繳納）、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）、．印花稅（稅率1％，買賣雙方各半）、契稅（稅率1％、1．5％、3％，買方繳納）等。

1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．6％，賣方繳納）

根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）

征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。

3、印花稅（稅率1％，買賣雙方各半）

從2009年至今暫免征收。

4、契稅（稅率1％、1．5％、3％，買方繳納）

征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。

二、二手房交易買賣稅費(fèi)有哪些？

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計(jì)稅率為5．55％

深圳二手房交易稅費(fèi)的問(wèn)題以上已經(jīng)為您做出了詳細(xì)的介紹，這些費(fèi)用都是必須要繳納的，不然的話房產(chǎn)無(wú)法做出過(guò)戶辦理。對(duì)于二手房交易買賣稅費(fèi)有哪些，其實(shí)不同的地區(qū)對(duì)于這方面的規(guī)定是不一樣的，對(duì)于自己應(yīng)該繳納的稅費(fèi)都應(yīng)該按時(shí)進(jìn)行繳納，這也是做一個(gè)良好公民的基本條件。