房地產(chǎn)經(jīng)紀人證是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人所需要的證書。國家采取統(tǒng)一考試的方式來頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書。每年都可以進行報名,考試的科目也是固定的。

考試科目:房地產(chǎn)的基本的制度以及政策、房地產(chǎn)經(jīng)紀的概論、房地產(chǎn)的經(jīng)紀的實務、房地產(chǎn)經(jīng)紀的相關(guān)的知識。

一、報考的條件:凡中華人民共和國的良好公民,遵守國家的法律、法規(guī),已經(jīng)取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的協(xié)理資格并且具備以下的條件之一者,可申請來參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)資格的考試:

1、取得了大專學歷,工作滿6年,其中要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的業(yè)務工作滿3年。

2、取得了大學的本科的學歷,工作滿4年,其中要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的業(yè)務滿2年。

3、取得了雙學士或者研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的工作滿1年。

4、取得了碩士,工作滿2年,從事了房地產(chǎn)經(jīng)紀的業(yè)務工作滿1年。

5、取得了博士,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的業(yè)務工作滿1年。

二、免試條件:凡是已取得房地產(chǎn)的估價師執(zhí)業(yè)資格者,報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)資格考試可以免試《房地產(chǎn)的基本政策與制度》。

根據(jù)《2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格考試考務的通知》獲悉,各地應于2012年8月15日前完成2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名工作。具體報名日期由各地根據(jù)當?shù)厍闆r自行確定。

而早開始2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名工作的是黑龍江省,開始于5月11日,隨后各地陸續(xù)開始報名工作。

折疊收費標準

房地產(chǎn)估價師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的收費標準,分別按照《國家計委廳關(guān)于注冊城市規(guī)劃師等考試、注冊收費標準的通知》(計辦價格[2000]839號)和《國家計委、財政部關(guān)于注冊土木工程師(巖土)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試收費標準及有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]2546號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地考試管理部門應于2012年12月15日前將應上繳的考試費匯入指定賬戶。

素質(zhì)要求

1.創(chuàng)造能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀業(yè)務,一個很重要的方面就是在復雜多變的環(huán)境下獨立解決和分析問題。解決特殊的問題需要特殊的方法,當面臨著前所未有的難題時,杰出的經(jīng)紀人就充分展開自己的想象力,對以往的經(jīng)驗和概念加以綜合,從而構(gòu)建出全新的解決辦法。 2.理解能力。理解是對事物的明察,是對事物的內(nèi)在機理的頓悟,是對人類情感、行為以及社會運行達到深刻認識的途徑之一。經(jīng)紀人隨時處于人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜復雜的關(guān)系之中,不具備深刻的理解力是不會有所成就的。 3.判斷能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備根據(jù)經(jīng)驗掌握的各種情報和信息,對環(huán)境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析,進而作出明智的判斷,并采取相應的行為方式的能力。

(2)處理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的能力

由于房地產(chǎn)商品具有個別性,每一宗房地產(chǎn)都是與眾不同的,這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人準確把握買方的具體要求,并據(jù)此選擇恰當?shù)姆吭垂┢淇紤]。它在實務操作中,常常表現(xiàn)為經(jīng)紀人能在較短的時間內(nèi)完成供需搭配,從而盡可能實現(xiàn)每一個交易機會。如商品房銷售代理經(jīng)紀人在售樓處接待了一組來訪客戶,經(jīng)過十幾分鐘,甚至幾分鐘交談,經(jīng)紀人就必須能準確了解并把握他們的需求,并推薦恰當?shù)姆吭?。在實際工作中,處理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務能力強則成交量高,每筆業(yè)務的進展速度也快,工作效,而處理業(yè)務較差的房地產(chǎn)經(jīng)紀人則常常勞而無功,工作效率低。

(3)其他相關(guān)能力

房地產(chǎn)經(jīng)紀人除應具備一般能力和處理經(jīng)紀業(yè)務活動能力外,還應具備與經(jīng)紀活動密切相關(guān)的其他方面的能力,如表達能力、交流能力、公關(guān)能力、談判能力、廣告宣傳能力、權(quán)衡價值得失能力,解決一些突發(fā)事件的應變能力等等。一句話,房地產(chǎn)經(jīng)紀人要優(yōu)化自己的能力結(jié)構(gòu)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人證對于房地產(chǎn)從業(yè)人員十分重要。房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要一定的從業(yè)經(jīng)驗以及必要的學歷水平。經(jīng)過考試并且合格才可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書。