房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所需要的證書。國家采取統(tǒng)一考試的方式來頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書。每年都可以進(jìn)行報名,考試的科目也是固定的。

考試科目:房地產(chǎn)的基本的制度以及政策、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概論、房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)的實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的相關(guān)的知識。

一、報考的條件:凡中華人民共和國的良好公民,遵守國家的法律、法規(guī),已經(jīng)取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)理資格并且具備以下的條件之一者,可申請來參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格的考試:

1、取得了大專學(xué)歷,工作滿6年,其中要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)工作滿3年。

2、取得了大學(xué)的本科的學(xué)歷,工作滿4年,其中要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)滿2年。

3、取得了雙學(xué)士或者研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的工作滿1年。

4、取得了碩士,工作滿2年,從事了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)工作滿1年。

5、取得了博士,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)工作滿1年。

二、免試條件:凡是已取得房地產(chǎn)的估價師執(zhí)業(yè)資格者,報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格考試可以免試《房地產(chǎn)的基本政策與制度》。

根據(jù)《2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格考試考務(wù)的通知》獲悉,各地應(yīng)于2012年8月15日前完成2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報名工作。具體報名日期由各地根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行確定。

而早開始2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報名工作的是黑龍江省,開始于5月11日,隨后各地陸續(xù)開始報名工作。

折疊收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)估價師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),分別按照《國家計委廳關(guān)于注冊城市規(guī)劃師等考試、注冊收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計辦價格[2000]839號)和《國家計委、財政部關(guān)于注冊土木工程師(巖土)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]2546號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地考試管理部門應(yīng)于2012年12月15日前將應(yīng)上繳的考試費(fèi)匯入指定賬戶。

素質(zhì)要求

1.創(chuàng)造能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),一個很重要的方面就是在復(fù)雜多變的環(huán)境下獨(dú)立解決和分析問題。解決特殊的問題需要特殊的方法,當(dāng)面臨著前所未有的難題時,杰出的經(jīng)紀(jì)人就充分展開自己的想象力,對以往的經(jīng)驗(yàn)和概念加以綜合,從而構(gòu)建出全新的解決辦法。 2.理解能力。理解是對事物的明察,是對事物的內(nèi)在機(jī)理的頓悟,是對人類情感、行為以及社會運(yùn)行達(dá)到深刻認(rèn)識的途徑之一。經(jīng)紀(jì)人隨時處于人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜復(fù)雜的關(guān)系之中,不具備深刻的理解力是不會有所成就的。 3.判斷能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備根據(jù)經(jīng)驗(yàn)掌握的各種情報和信息,對環(huán)境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析,進(jìn)而作出明智的判斷,并采取相應(yīng)的行為方式的能力。

(2)處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的能力

由于房地產(chǎn)商品具有個別性,每一宗房地產(chǎn)都是與眾不同的,這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)確把握買方的具體要求,并據(jù)此選擇恰當(dāng)?shù)姆吭垂┢淇紤]。它在實(shí)務(wù)操作中,常常表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)人能在較短的時間內(nèi)完成供需搭配,從而盡可能實(shí)現(xiàn)每一個交易機(jī)會。如商品房銷售代理經(jīng)紀(jì)人在售樓處接待了一組來訪客戶,經(jīng)過十幾分鐘,甚至幾分鐘交談,經(jīng)紀(jì)人就必須能準(zhǔn)確了解并把握他們的需求,并推薦恰當(dāng)?shù)姆吭础Ｔ趯?shí)際工作中,處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)則成交量高,每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快,工作效,而處理業(yè)務(wù)較差的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則常常勞而無功,工作效率低。

(3)其他相關(guān)能力

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除應(yīng)具備一般能力和處理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動能力外,還應(yīng)具備與經(jīng)紀(jì)活動密切相關(guān)的其他方面的能力,如表達(dá)能力、交流能力、公關(guān)能力、談判能力、廣告宣傳能力、權(quán)衡價值得失能力,解決一些突發(fā)事件的應(yīng)變能力等等。一句話,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要優(yōu)化自己的能力結(jié)構(gòu)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證對于房地產(chǎn)從業(yè)人員十分重要。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及必要的學(xué)歷水平。經(jīng)過考試并且合格才可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書。