不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么用處

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證最主要的作用是有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。

在房產(chǎn)交易中，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以保證公示房屋的有效性和真實(shí)性、保障交易安全，同時(shí)交易雙方的合法權(quán)益也受到了保護(hù)，還能規(guī)范房屋交易流程。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

當(dāng)房屋進(jìn)行買賣、交換或者是抵押時(shí)都需要出示房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果沒有具備房屋所有權(quán)證，任何的房產(chǎn)交易都無法得到法律的保障，即便是簽訂了相關(guān)的合同以及協(xié)議也會(huì)被視作為無效。

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地行政主管部門。

2、管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。

3、領(lǐng)取測(cè)繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅。

6、提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

7、照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。