只要有房子那么都是需要交房產(chǎn)稅的，而且個(gè)人房產(chǎn)稅和公司以及企業(yè)的房產(chǎn)稅金額都不一樣，所以涉及到這方面的問(wèn)題，很多人想要詳細(xì)的了解一下公司房產(chǎn)要交哪些稅。另外針對(duì)房產(chǎn)稅在一定的情況下可以少交或者是避免去交納的，那么就應(yīng)該要掌握如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問(wèn)題。

公司房產(chǎn)要交哪些稅

應(yīng)交下列稅種：1、營(yíng)業(yè)稅5％、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7％、教育費(fèi)附加0。3％、地方教育附加0。1％。2、契稅4％；3、印花稅0．03％；4、土地增值稅0．5％；5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅；6、車輛購(gòu)置稅10％；7、房產(chǎn)稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。

1、房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。

2、未來(lái)的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，估算價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約5000元稅負(fù)。有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購(gòu)且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過(guò)60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

如何規(guī)避房產(chǎn)稅

1、人均住房面積

如果你家里就小兩口的話，家里已經(jīng)有了一套100平米的房子，如果還想買一套房子的話，就快點(diǎn)生個(gè)小寶寶吧。又多一個(gè)家庭成員的話，你還可以買一套不超過(guò)80平米的房子，不用交房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第2套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米的，可免予征收房產(chǎn)稅。

2、去除已有房屋份額

如果你本來(lái)就有了兩套住房，去除已有房屋份額可采用贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行操作。雖然贈(zèng)與和買賣方式都需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，且稅費(fèi)比例也各有不同。一套是父母的房子里面有你的名字，一套是你自己的房子，現(xiàn)在你的房子，這時(shí)較好的方式就是把父母的那套房子從你身上去除已有房屋份額。

如果房屋未滿5年，贈(zèng)與方式對(duì)購(gòu)房者更為有利，而買賣比例卻高達(dá)9．65％或10．65％。如果房屋已滿5年那你的房子就是普通型住房，所需稅費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買賣，因?yàn)橘?zèng)與的稅費(fèi)為5％，那么普通住房已滿五年就不需要去繳納營(yíng)業(yè)稅，采取買賣的方式更劃算。

3、企業(yè)買房

首先房子不滿五年，一般個(gè)人名下的房子要收營(yíng)業(yè)稅還有其他什么的，而企業(yè)的房子并不需要。具體的操作就需要財(cái)務(wù)的一些知識(shí)了。當(dāng)然有得有失的是一般剛剛成立的房子不能去銀行貸款，較好是有實(shí)力去全款買房。這是一個(gè)比較麻煩的一個(gè)過(guò)程，但是好處是比較多的。

如果你想把房子賣掉的時(shí)候，有個(gè)比較巧妙的辦法，就是把公司賣給別人就行了，雖然也要有一點(diǎn)稅費(fèi)，但是土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。

通過(guò)以上為您解答的公司房產(chǎn)要交哪些稅和如何規(guī)避房產(chǎn)稅，這兩個(gè)問(wèn)題都應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧。房產(chǎn)稅是涉及到房產(chǎn)時(shí)候都應(yīng)該要繳納的，稅費(fèi)也是我們作為合格公民必須要做的事情，因此每個(gè)人都應(yīng)該要按照正常的流程去進(jìn)行繳稅納稅，千萬(wàn)不能夠做到漏稅。