讓很多房東比較煩惱的一個(gè)問(wèn)題是:自己往外租房子合適還是把房子直接租給中介這樣更加省事,把房子租給中介安全嗎?畢竟不是自己的房子不懂得怎么愛(ài)惜,在房子租給中介的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢?

首先把房子租給中介是現(xiàn)在很多人的選擇,因?yàn)樽夥孔右婕暗胶灱s合同,還有不斷的找下家,等人來(lái)看房,這樣會(huì)讓很多房東筋疲力盡,所以選擇吧房子租給中介也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,如果擔(dān)心中介會(huì)損害房屋的設(shè)備,那在簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意。

交給中介代理,基本上都有個(gè)免租期,大概一個(gè)月左右,但是這個(gè)不能再代理期中,要在代理期前,要不就少了一個(gè)月房租,代理其實(shí)就是租房,中介會(huì)成為二房東,在轉(zhuǎn)租別人,他們會(huì)向租房人要一個(gè)月的租金作為押金,作為房東也應(yīng)該向中介收取押金,來(lái)保障自己的利益。同時(shí)在租房子的為了保障資金安全,中介出租的租戶和自己的利益,為了避免以后沒(méi)必要的麻煩,租金必須年付。

其次在把房子交給中介的時(shí)候應(yīng)該注意什么?

第一、中介公司是否得到了大房東對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨(dú)的書(shū)面材料形式出現(xiàn),也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。對(duì)你來(lái)說(shuō),只有在看到大房東準(zhǔn)許中介轉(zhuǎn)租房屋的書(shū)面材料后,方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因?yàn)?如果沒(méi)有得到大房東的同意,你與中介簽訂的承租合同并不能保證你對(duì)那套房屋的承租權(quán),大房東可以隨時(shí)解除其與中介之間的租賃合同,并要求你搬出房屋。

第二、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的后時(shí)限,不得超過(guò)原租賃合同中約定的后租期。因此,你在與中介簽訂承租合同時(shí),租期不能超過(guò)中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。同時(shí)在轉(zhuǎn)租期間,如果中介與大房東之間的租賃合同解除,那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。

以上就是把房子租給中介安全嗎和房子租給中介應(yīng)該注意什么的介紹,把房子交給中介無(wú)疑房租相對(duì)會(huì)低一些,因?yàn)橹薪橐彩强窟@個(gè)賺錢(qián)的,但是也避免淡季對(duì)租客造成損失,所以各有利弊,您在租房子的時(shí)候應(yīng)該考慮清楚,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。