北京是我們國(guó)家的首都，如果想要在北京買房子的話，大家要注意一下具體的稅費(fèi)政策，很多的朋友們?cè)诒本┵I房子不太了解需要交納多少的契稅，這樣的話買房子就會(huì)影響到自己手續(xù)的辦理，影響到自己買房子，那么北京新房契稅多少？北京新房和二手房契稅一樣嗎？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

北京新房契稅多少？

1．房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2．印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3．銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶；b.權(quán)證印花稅：5元/戶；c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

北京新房和二手房契稅一樣嗎？

北京新房和二手房的契稅是不一樣的。新房契稅的征收方法：對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。二手房契稅購(gòu)買方的具體情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，具體征收方法如下：

1.按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積小于（含）90m²的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。二套房購(gòu)買面積小于（含）90m²的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%。

2.若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。（首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。

3.若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

對(duì)新房契稅的繳納，大家要注意具體的繳納流程，按照相關(guān)的政策來(lái)進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于北京新房契稅多少及北京新房和二手房契稅一樣嗎的相關(guān)介紹，北京的朋友們?cè)谫I房過(guò)程中一定要先了解相關(guān)的政策和制度，注意具體的辦理方式和手續(xù)。