長沙是湖南省的省會城市，相信有很多湖南人都希望能夠在長沙買一套屬于自己的房子，但是現在長沙的房價也不低，為了減少一部分的費用，很多購房者們會直接考慮買二手房。二手房交易時，有很多稅費需要我們去繳納，那么，長沙二手房買賣稅費是多少？長沙二手房個稅誰承擔？

長沙二手房買賣稅費是多少？

二手房買賣稅費主要包括檔費、買賣公證費、交易手續(xù)費、契稅以及個人所得稅等等。

1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

3、交易手續(xù)費。產權證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元／平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，則需繳納成交價0.5％的土地金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。

6、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

長沙二手房個稅誰承擔？

1、轉讓二手房，要繳納個人所得稅，二手房個稅由賣家承擔。

2、以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20％。轉讓收入為實際成交價格。

3、按照規(guī)定，對轉讓住房收入計算繳納個人所得稅的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

4、納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3％的比例核定征稅。個人轉讓自用五年以上，并且是的家庭生活用房，經地方稅務機關核實，其所得暫免征個人所得稅。

有關于長沙二手房買賣稅費是多少以及長沙二手房個稅誰承擔的全部內容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。由此我們不難知道，二手房交易的稅費買方和賣方都會承擔一部分，而個人所得稅則是由賣方進行繳納的。