選房是人生大事，許多購(gòu)房人對(duì)于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不一樣的地域，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在六盤水購(gòu)買一套176萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在六盤水是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)176萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1760000 * 1% = 17600元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1760000（總價(jià)） * 2% = 35200元

說明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：17600 + 5 + 35200 + 80 = 52885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你購(gòu)買的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)176.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1760000 * 1% = 17600元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1760000 * 1% = 17600元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：1760000（總價(jià)） * 0.5% = 8800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：17600 + 160 + 8800 + 80 = 26640元

假如你購(gòu)買的二手房是二套房子，或購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1760000 * 3% = 52800元。

以上就是在六盤水選房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如六盤水的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不一樣的地域可能還會(huì)有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)剡x房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！