談及深圳，印象便是深圳的高消費(fèi)、快節(jié)奏生活，以及那高攀不起的房?jī)r(jià)。其實(shí)，不僅房?jī)r(jià)位居全國(guó)前茅，就連房?jī)r(jià)收入比，也位居。

何為房?jī)r(jià)收入比？

所謂房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按 后單價(jià)2萬(wàn)5千元計(jì)算，平均200萬(wàn)左右；若以工作五年的中產(chǎn)家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達(dá)到4000元，年收入為4.8萬(wàn)元。這樣房?jī)r(jià)收入比則為40，嚴(yán)重偏離合理的房?jī)r(jià)收入比（標(biāo)準(zhǔn)為4到6之間）。

據(jù)業(yè)內(nèi)研究報(bào)告指出，2011年，城鎮(zhèn)居民房?jī)r(jià)收入比回落至7.50，接近6-7的合理區(qū)間。北京2011年的房?jī)r(jià)收入比為12.94，相當(dāng)于北京普通家庭收入13年才能在京套均價(jià)水平的商品房。

全國(guó)房?jī)r(jià)收入比回落

報(bào)告指出，近十年來(lái)的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)率約為10%，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積近年來(lái)基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面積漲幅基本保持穩(wěn)定的情況下，房?jī)r(jià)收入比的波動(dòng)主要受房?jī)r(jià)影響。

數(shù)據(jù)顯示，2008年受調(diào)控影響，房?jī)r(jià)基本持平，人均住房建筑面積持續(xù)提高，房?jī)r(jià)收入比下降至6.78。2009年隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速?gòu)?fù)蘇，新建商品住宅價(jià)格大漲25%，房?jī)r(jià)收入比也立即躥升，創(chuàng)下8.03的歷史新高，2011年這一數(shù)據(jù)則回落至7.50。

深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)15.6 位居

除全國(guó)總體的房?jī)r(jià)收入比情況，報(bào)告還統(tǒng)計(jì)了以北京、上海等為代表的十大城市2001-2011年的房?jī)r(jià)收入比情況。

總體上看，目前我國(guó)典型城市的房?jī)r(jià)收入比均明顯偏高，北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房?jī)r(jià)收入比均在10以上，前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海2011年房?jī)r(jià)收入比分別達(dá)到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

此外，原來(lái)房?jī)r(jià)收入比相對(duì)較低的重慶、沈陽(yáng)等中西部城市也逐漸超過(guò)了全國(guó)（7.5）的總體水平。