談及深圳，印象便是深圳的高消費(fèi)、快節(jié)奏生活，以及那高攀不起的房價。其實(shí)，不僅房價位居全國前茅，就連房價收入比，也位居。

何為房價收入比？

所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按 后單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達(dá)到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，嚴(yán)重偏離合理的房價收入比（標(biāo)準(zhǔn)為4到6之間）。

據(jù)業(yè)內(nèi)研究報告指出，2011年，城鎮(zhèn)居民房價收入比回落至7.50，接近6-7的合理區(qū)間。北京2011年的房價收入比為12.94，相當(dāng)于北京普通家庭收入13年才能在京套均價水平的商品房。

全國房價收入比回落

報告指出，近十年來的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長率約為10%，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積近年來基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面積漲幅基本保持穩(wěn)定的情況下，房價收入比的波動主要受房價影響。

數(shù)據(jù)顯示，2008年受調(diào)控影響，房價基本持平，人均住房建筑面積持續(xù)提高，房價收入比下降至6.78。2009年隨著我國房地產(chǎn)市場迅速復(fù)蘇，新建商品住宅價格大漲25%，房價收入比也立即躥升，創(chuàng)下8.03的歷史新高，2011年這一數(shù)據(jù)則回落至7.50。

深圳房價收入比達(dá)15.6 位居

除全國總體的房價收入比情況，報告還統(tǒng)計了以北京、上海等為代表的十大城市2001-2011年的房價收入比情況。

總體上看，目前我國典型城市的房價收入比均明顯偏高，北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房價收入比均在10以上，前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海2011年房價收入比分別達(dá)到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

此外，原來房價收入比相對較低的重慶、沈陽等中西部城市也逐漸超過了全國（7.5）的總體水平。