統(tǒng)建房也是房產(chǎn)交易市場中比較常見的房源了，大家對此類房源也是應(yīng)該有些了解了，統(tǒng)建房一般有四種：解困房、集資房、房改房、安置房。那么統(tǒng)建房怎么樣？可以買賣嗎？接下來我們就來看看下面文章是如何介紹今天這個問題的，希望大家看過之后也會有些許幫助。

統(tǒng)建房怎么樣

1、什么是統(tǒng)建房？統(tǒng)建房也是公有住房，由國家計(jì)委、國家建委、財(cái)政部撥款，北京市組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家指標(biāo)（包括“三材”指標(biāo)）劃撥，由政府單位分配使用的住房。具體如下：

2、統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地；統(tǒng)建住房是以建房成本價加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤構(gòu)成；統(tǒng)建住房有房產(chǎn)證，五年后就可以交易，具體各地的政策不一樣。房產(chǎn)證的辦理一般都是在交房了以后才可以辦理。

統(tǒng)建房可以買賣嗎

統(tǒng)建房是可以購買的，但是需要注意一下幾點(diǎn)：

1、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

3、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e；

4、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題：購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消。注意約定違約責(zé)任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；面積變動超過約定幅度；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

房屋買賣也是有一定的相關(guān)政策，只是不同類型房產(chǎn)的管理政策有所不同罷了，因此大家在購買房屋時也應(yīng)該先了解一些這方面的管理規(guī)定以及注意事項(xiàng)，為我們以后購買房屋做好準(zhǔn)備，以上內(nèi)容是對統(tǒng)建房怎么樣以及統(tǒng)建房可以買賣嗎？的介紹。