不動(dòng)產(chǎn)是保值的產(chǎn)業(yè)，不僅僅是房屋，還有很多不同的不動(dòng)產(chǎn)的形式，大家都了解嗎。不知道大家知道不動(dòng)產(chǎn)包括哪些嗎，不動(dòng)產(chǎn)是什么大家都知道嗎，很多人都不知道這個(gè)問(wèn)題，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)方面的一些小常識(shí)，一起來(lái)看看吧。

不動(dòng)產(chǎn)包括哪些？

1、不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。

2、如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

3、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范：房地產(chǎn)土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

不動(dòng)產(chǎn)是什么？

1、房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。

2、不動(dòng)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動(dòng)產(chǎn)對(duì)人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動(dòng)性等特點(diǎn)，故許多國(guó)家法律對(duì)其均有特殊規(guī)定。

3、最核心的不動(dòng)產(chǎn)類型就是土地。而以土地為基礎(chǔ)再進(jìn)行擴(kuò)展，有其他的類型。在法律上有分離說(shuō)與吸收說(shuō)之分。根據(jù)吸收說(shuō)，房屋被土地吸收，成為土地的組成部分，不能成為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。

4、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹(shù)上的果實(shí)，掛在果樹(shù)上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來(lái)，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。

5、不動(dòng)產(chǎn)就是房地產(chǎn)，但是要嚴(yán)格區(qū)分的話，不動(dòng)產(chǎn)的概念大于房地產(chǎn)，也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)包括房地產(chǎn)。

6、各國(guó)對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的。現(xiàn)在，國(guó)際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素。

7、例如，飛機(jī)、船只等，國(guó)際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)閮r(jià)值大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)包括哪些的問(wèn)題，是食物形態(tài)的土地改良，有土地，或者是海域之稱的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是什么呢，上述具體的介紹了相關(guān)的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)就是房產(chǎn)，上述的這些小常識(shí)需要大家有所了解，這樣的話可以對(duì)房地產(chǎn)有一個(gè)更深刻的了解和認(rèn)識(shí)。