雖然很多人都說購買二手房風(fēng)險(xiǎn)大，流程復(fù)雜，但根據(jù)現(xiàn)在的情況來看，購買二手房的人越來越多了，這主要還是因?yàn)槎址康膬?yōu)勢有很多，不過購房者如果要購買二手房的話，在辦理購房手續(xù)之前可要把功課給做足了，是事先了解清楚購房流程，今天小編就來講講，怎么辦理二手房網(wǎng)簽？二手房網(wǎng)簽要注意什么呢？

怎么辦理二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽其實(shí)指的就是將二手房買賣合同在網(wǎng)上再進(jìn)行簽約一次，了解了二手房網(wǎng)簽的含義之后，相信大家也很清楚了，二手房網(wǎng)簽是要在簽訂購房合同之后辦理的手續(xù)。點(diǎn)就是二手房的買賣雙方首先要協(xié)商好相關(guān)的合同的條款還有內(nèi)容，相關(guān)的工作人員還需要登錄存量房（二手房）網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會(huì)從已公示的房屋的信息中選取相關(guān)的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關(guān)的內(nèi)容。

等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員還會(huì)進(jìn)行網(wǎng)上提交。等到合同提交以后，相關(guān)的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，等到當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章以后，就可以持申請(qǐng)表還有其他的相關(guān)材料到房屋的權(quán)屬登記部門辦理好相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽要注意什么？

１、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證

并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于購房者而言再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

２、注意合同文本

二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

３、核對(duì)賣房身份證

除了二手房的房產(chǎn)證需要核實(shí)之外，賣家的身份購房者也要核實(shí)清楚，賣家一定要是二手房的產(chǎn)權(quán)人，購買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

４、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號(hào)的，網(wǎng)簽時(shí)，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

以上就是關(guān)于二手房網(wǎng)簽手續(xù)如何辦理以及二手房網(wǎng)簽要注意什么的介紹了，二手房網(wǎng)簽是房管局即是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，雖然說大家在簽訂二手房購房合同的時(shí)候都是有看合同中的內(nèi)容的，但事實(shí)上網(wǎng)上簽約的時(shí)候合同內(nèi)容就有可能被更改，所以網(wǎng)簽的時(shí)候也要再注意一下合同內(nèi)容。