從去年開始，關(guān)于保交樓的各項(xiàng)政策陸續(xù)出臺(tái)，地方政府也開始重視保交樓政策，那么保交樓是只保已爛尾的樓盤嗎？保交樓有時(shí)限限制嗎？

保交樓是保已爛尾的樓盤嗎？

保交樓不是只保已爛尾的樓盤。保交樓是指人們購買的房子要按時(shí)交付，不能出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。保交樓是穩(wěn)就業(yè)的需要，房地產(chǎn)涉及行業(yè)多，產(chǎn)業(yè)鏈條長，安置了大量人員就業(yè)，實(shí)現(xiàn)保交樓有助于解開債務(wù)鏈，穩(wěn)定就業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)是“保交樓”的責(zé)任主體，處在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的重要位置，應(yīng)承擔(dān)更大責(zé)任。例如，積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金、努力提升工程進(jìn)度等。

從保護(hù)民生的角度入手，“保交樓”政策主要從嚴(yán)格行業(yè)監(jiān)管、信貸審批方面實(shí)現(xiàn)。如青島多銀行執(zhí)行“樓盤封頂后再發(fā)放按揭貸款”政策，長沙明確預(yù)售資金實(shí)行“政府監(jiān)管、銀行監(jiān)控”模式，山東威海在購房合同中體現(xiàn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議主要內(nèi)容。值得注意的是，除了“保交樓”外，還有很多地方在房屋交易流程方面更為規(guī)范，如河南實(shí)行“交房即交證”此舉是房企開發(fā)交付流程的簡化，也是保障消費(fèi)者權(quán)益的一種手段，以增強(qiáng)人們的購房信心。

保交樓有時(shí)限限制嗎？

“保交款拔到位，交房是在一年后交房，如果購房者買的期房一般交房時(shí)間在半年到一年左右的樣子。而買的是現(xiàn)房的話，那么在交易完成之后就可以交房，通常為交易完成的一個(gè)月內(nèi)。親親，買現(xiàn)房只需要一個(gè)月左右就可以交房；買期房：期房是尚未建設(shè)完工，但開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售證達(dá)到預(yù)售條件出售的房子，一般買期房需要等待半年到一年左右才能交房，有些甚至需要等待兩年左右，不同樓盤情況不同，具體交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

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