對(duì)于買房子這件事情，相信多數(shù)的購(gòu)房者都不會(huì)含糊的，畢竟買了房子之后將來是要住上幾十年的，所以房屋的地理位置、戶型等都是需要仔細(xì)的挑選的。但是大家也不要忽略了房屋的相關(guān)政策，那么沈陽(yáng)房子限購(gòu)嗎?沈陽(yáng)買房條件是什么?我們來了解下沈陽(yáng)房屋限購(gòu)政策吧。

沈陽(yáng)房子限購(gòu)嗎?

一、2018年8月6日，沈陽(yáng)市政府發(fā)布了《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》沈政辦發(fā)〔2018〕106號(hào)，通知規(guī)定，沈陽(yáng)商品房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)。

二、除此之外，通知還規(guī)定：增加住房用地和商品住房供應(yīng)量;加強(qiáng)土地供后監(jiān)管;實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo);嚴(yán)查捂盤惜售、簽訂陰陽(yáng)合同等;打擊利用自媒體公眾號(hào)等炒作渲染房?jī)r(jià)上漲;其中，限購(gòu)政策繼續(xù)執(zhí)行《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號(hào))規(guī)定，即：

1、本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

沈陽(yáng)買房條件是什么?

1、據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》規(guī)定：沈陽(yáng)限購(gòu)政策局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)已有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套房。

2、外地人在本市能提供一年以上在的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，即可在沈陽(yáng)二環(huán)內(nèi)買一套房。如果未能滿足上述條件，則不能在沈陽(yáng)二環(huán)內(nèi)地區(qū)買房。外地人在沈陽(yáng)買房的證明材料如下：

(1)外地人在沈陽(yáng)買房需提交繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明。社會(huì)保險(xiǎn)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

(2)擬在沈購(gòu)房的外地人員的繳費(fèi)年限，購(gòu)房前1年間在沈陽(yáng)社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)繳費(fèi)記錄的。

(3)辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育五個(gè)險(xiǎn)種的繳費(fèi)證明均需本人持身份證及復(fù)印件辦理。如由代辦人辦理，須提供代辦人身份證及復(fù)印件。

沈陽(yáng)的朋友們要想買房子，先了解下當(dāng)?shù)氐恼咴谵k理時(shí)候也能省去自己不少的麻煩。以上就是關(guān)于沈陽(yáng)房子限購(gòu)嗎?沈陽(yáng)買房條件是什么的相關(guān)介紹，要在沈陽(yáng)買房子就要注意買房的政策和條件，尤其是外地人要想在沈陽(yáng)買房子，就要先了解下具體所需要的材料等。