我們現(xiàn)在對房地產的界定多數(shù)都是局限在我們的住宅上面，其實，房地產的種類也是有很多的。有一些人就會結合周邊的環(huán)境以及旅游在一起，這樣的旅游房地產也是有一定的亮點，故而很多人也會被深深的吸引過來。那么，小編就說一說，旅游房地產是什么？旅游地產的前景怎么樣？

旅游房地產是什么？

1、旅游地產，依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產。較之一般的住宅。旅游房地產的特點和優(yōu)點在于它是旅游業(yè)和房地產業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的價值。

2、旅游地產是較熱的話題，一方面作為國民經濟戰(zhàn)略性支柱產業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關注，另一方面，房地產業(yè)更是我國經濟發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產業(yè)雖然發(fā)展迅速，但是關于其定義，仍沒有一個嚴明的規(guī)定。

3、旅游地產的出現(xiàn)是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結構。一般旅游項目的收入期都超過15年，但可持續(xù)回報時間可以達到50年以上。而旅游地產2到3年就全部收回投入，且可獲取150％到400％的盈利，可謂暴利項目。但旅游地產以低成本為基礎，關鍵問題是必須有人氣。沒人去的地方什么房子也很難賣。

旅游地產的前景怎么樣？

對于開發(fā)商來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產行業(yè)的總體趨勢是在理性的指引下，旅游地產也會向著長期、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。旅游地產的商業(yè)模式如下：

1、旅游運營＋運作模式。這一模式的核心特征是，旅游和休閑商業(yè)等經營性物業(yè)是核心盈利渠道，地產銷售類物業(yè)為輔，由旅游為引擎帶動周邊土地成為投入熱點，盤整做大資產上市。宋城、烏鎮(zhèn)、珠海長隆等項目都是其中的佼佼者。

2、產權出售＋商業(yè)運營模式。借助景區(qū)或城市的區(qū)位優(yōu)點，以度假地產或休閑商業(yè)地產開發(fā)為主要目的，從而形成旅游吸引力，成為休閑度假目的地，如旅游帶動的新型城鎮(zhèn)化示范大理雙廊、設計師主導的精品酒店集群莫干山、都市旅游休閑商業(yè)證券化的上海新天地。云南城投、海航集團、今典紅樹林，也將分時度假地產做得有聲有色。

3、區(qū)域綜合開發(fā)＋產業(yè)鏈盈利模式。這一模式的典型代表是迪士尼。在國內，大手筆進軍區(qū)域開發(fā)商的則是旅游地產界新貴——萬達，無論是度假區(qū)還是文旅城，動轍數(shù)百億的投入額，與“求新求大”的跨領域產業(yè)鏈搭建，無不體現(xiàn)這位商業(yè)地產巨擘在旅游地產上的雄心。

綜上所述，本文主要是講述了旅游房地產是什么，以及旅游地產的前景怎么樣的全部內容，現(xiàn)在我們知道了我們要是買房子，一定是要根據(jù)自己的需要來，對于這樣的旅游房地產來說，投資一般的都是比較有前景的，但是房屋的價錢也是相對高一些，需要結合自己的實際需要來考慮。