選房是人生大事，很多買房者對于選房后需要繳納什么稅費(fèi)也是十分關(guān)心的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在廈門選購一套80平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在廈門是首套房的話，那么面積80平米、房價(jià)5萬元一平的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：4560000 * 1% = 45600元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：4560000（總價(jià)） * 2% = 91200元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：45600 + 5 + 91200 + 80 = 136885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套房，且賣家住房為滿五的，那么80平米，總價(jià)456.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五）：免稅

個(gè)稅：4560000 * 1% = 45600元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：4560000 * 1% = 45600元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費(fèi)：4560000（總價(jià)） * 0.5% = 22800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：45600 + 160 + 22800 + 80 = 68640元

假如你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既4560000 * 3% = 136800元。

以上就是在廈門選房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如廈門的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會有相應(yīng)改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)剡x房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！