看到城市越變?cè)胶?，大家都希望能夠在大城市里面?gòu)買一套房子，有的朋友不但是這樣想了也在為這個(gè)想法付出行動(dòng)，很積極的去了解關(guān)于買房的相關(guān)事情，不過(guò)對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買房付全款基本是不可能的，貸款還是可以實(shí)現(xiàn)，那么買房首付一般是多少？貸款買房首付多少合適？接下來(lái)我們一起來(lái)看看。

買房首付一般是多少？

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

貸款買房首付多少合適？

1、買房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上就是買房首付一般是多少？貸款買房首付多少合適的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在大家也很喜歡貸款買房，也有專業(yè)人士分析了貸款買房的優(yōu)點(diǎn)，和全款買房，更多的人喜歡選擇貸款，不過(guò)貸款有貸款的手續(xù)辦理，大家要知道，貸款也有相關(guān)的注意事項(xiàng)大家也要知道，還有在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候金額要備足。