想要在北京買房，大家要提前很久就開(kāi)始做功課，因?yàn)楸本┑姆孔硬皇钦f(shuō)想買就能馬上購(gòu)買的，有錢有權(quán)也不行，現(xiàn)在北京有購(gòu)房條件，這些條件都不是馬上就能達(dá)標(biāo)的，所以大家想在北京買房的話，現(xiàn)在就可以開(kāi)始了解準(zhǔn)備了，今天大家先通過(guò)文章了解下如何在北京買房？買房需要哪些手續(xù)？

如何在北京買房？

1、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，加強(qiáng)對(duì)居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購(gòu)房資格的審查。

2、居民家庭在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交下列材料：北京買房政策：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》（詳見(jiàn)附件）。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的，不予辦理購(gòu)房手續(xù)。

買房需要哪些手續(xù)？

1、根據(jù)國(guó)家商品房預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開(kāi)商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任。

2、如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）；要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶；（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）。

3、購(gòu)房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

以上就是如何在北京買房？買房需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，在北京買房比較復(fù)雜，大家要對(duì)很多內(nèi)容都要了解，上文也給大家解說(shuō)了在北京買房需要做的準(zhǔn)備和手續(xù)，如果外地戶口在北京買房之前，大家也要先去適應(yīng)北京人的生活方式和生活節(jié)奏。