什么是平房呢？平房不是簡(jiǎn)單的農(nóng)村房屋，平房包括了四合院，所以這兩種的產(chǎn)權(quán)也是有很大的不同，如果想要蓋平房或者是出售平房，就必須要知道房屋是否滿足相關(guān)出售條件。接下來(lái)我們跟大家分享一下四間平房怎么蓋合理？另外也來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)平房出賣需要滿足哪些條件？一起看看相關(guān)的知識(shí)吧。

四間平房怎么蓋合理

1、一個(gè)家客廳肯定是需要的，不管怎么樣，客廳就是正房，必須擁有的。需要使用一間來(lái)作為客廳，要建得寬敞一些，選擇光線好的位置。因?yàn)榭蛷d是用來(lái)接待親朋好友、家人聚會(huì)、聊天、喝茶等場(chǎng)所，如果小的話顯得特別的擁擠，居住起來(lái)也不舒服。

2、臥室肯定要有的，人一天有三分之一的時(shí)間在床上渡過(guò)，為了保證我們的睡眠質(zhì)量，臥室一定要設(shè)計(jì)在一個(gè)比較安靜位置，朝向是南邊。還有不要選擇陽(yáng)光直射的方向，如果沒(méi)有辦法避開，要選擇遮陽(yáng)效果好的窗簾。

3、如果家里有四、五口人的話，一個(gè)臥室肯定是不夠的，那么需要設(shè)計(jì)兩個(gè)臥室；如果只有老兩口的話，一個(gè)臥室就可以，這樣就不會(huì)浪費(fèi)空間，可以設(shè)計(jì)成其它功能的房間，充分利用了空間。

4、還需要設(shè)計(jì)一個(gè)備用臥室，平時(shí)不使用的話，可以當(dāng)作雜物間來(lái)使用，如果有客人來(lái)，收拾下就可以作為臥室使用，就不需要睡沙發(fā)或者是地板，這樣四間房也就完成指標(biāo)了。

5、在農(nóng)村來(lái)說(shuō)，用地面積也是有一定要求的，所以使用完用地面積之后，一般還可以在非允許面積上，再設(shè)計(jì)一間廚房或是雜物間。

6、如果條件允許的話，我們可以考慮向空間發(fā)展，雖然下面是四間房子的面積，樓上還可以再蓋兩間，這樣人多的情況下，家庭生活會(huì)比較方便一些，不會(huì)顯得太擁擠。

平房出賣需要滿足哪些條件

1、不能有違規(guī)私建部分

不管是單間還是四合院，出售之前都要到當(dāng)?shù)胤课轀y(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)繪。測(cè)繪時(shí)，要與房產(chǎn)證后測(cè)繪頁(yè)相符，如有外墻擴(kuò)建、增加層數(shù)等不符情況，須恢復(fù)原狀才能進(jìn)行交易過(guò)戶。

2、確定房屋產(chǎn)權(quán)

平房分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種。大產(chǎn)權(quán)房（紅色房產(chǎn)證）才能上市交易，小產(chǎn)權(quán)房（綠色房產(chǎn)證）只能租賃，不能上市交易。

3、四合院必須要有土地證

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)四間平房怎么蓋合理的知識(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多農(nóng)村建房會(huì)設(shè)計(jì)四間平房，只要是夠住就可以了，如果建多了，房管局也是不會(huì)允許的，所以在建筑的時(shí)候，就必須要提前了解清楚，同時(shí)上文也介紹了平房出賣需要滿足哪些條件，大家可以參考一下，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。