有關(guān)于得房率我們知道也是我們在購買房子時(shí)，非常重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。得房率的大小，使我們可以有效的來判斷房子是不是值得我們購買，所以我們在購買房子時(shí)不要忽略了得房率。接下來小編來介紹有關(guān)電梯房得房率是多少？電梯房得房率怎么算？

電梯房得房率是多少

1、電梯房得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)殡娞莘康梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。不同的物業(yè)類型得房率各有不同，多層、別墅產(chǎn)品因公共配套少，所以公攤低，得房率較高。

2、高層電梯房因有電梯、大堂等公共設(shè)備占用空間，因此高層電梯房得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

3、高層電梯房在設(shè)計(jì)過程中，也不斷追隨人們的居住需求，觀景高層、高層豪宅等產(chǎn)品層出不窮。隨著住宅品質(zhì)日益向縱深發(fā)展，人們對套內(nèi)使用空間也給予關(guān)注，同時(shí)對公共空間也提出了更舒適、更安全、更美觀等要求，而開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)，也增添了入戶大堂等空間，讓人們居住得更加舒適。

4、高層得房率一般都得在75％以上，高層電梯房得房率適宜的是在75％－80％之間，這樣的居住舒適度比較高。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而工作樓為55％

電梯房得房率怎么算

1、套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積

2、銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。

3、得房率＝（建筑面積－公攤面積）／銷售面積

4、得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。

5、一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而工作樓為55％。

上文中的介紹是關(guān)于電梯房得房率是多少？電梯房得房率怎么算的相關(guān)問題，對于得房率的大小，其實(shí)是衡量購買房子的標(biāo)準(zhǔn)。但是有很多時(shí)候我們在購買房子的時(shí)候往往會忽略了這些問題，那我們在購買房子時(shí)可以參考我們的介紹，希望對大家有所幫助。