由于現(xiàn)在城市建設(shè)逐漸完善，地塊的價(jià)值可是越來(lái)越貴，開(kāi)發(fā)商在修建房屋的時(shí)候也是盡可能的越修越高，樓層比較低的建筑在出售的時(shí)候價(jià)格也會(huì)比較貴，老舊小區(qū)的房屋除外，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)由于對(duì)房屋的需求不同，因此就需要對(duì)所購(gòu)房屋類(lèi)型進(jìn)行選擇，那么多層與高層如何區(qū)分？多層和高層怎么選擇？

多層與高層如何區(qū)分？

由于建筑物的高度不同，因此劃分標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，也會(huì)有很多不一樣的稱(chēng)呼，如果按照建筑樓層來(lái)進(jìn)行劃分的話(huà)，可以將建筑物分為平層、多層、小高層、高層和超高層。其中多層一般是指借助公共樓梯垂直交通，是比較具有代表性的城市集合住宅，多層建筑一般樓層比較少，沒(méi)有設(shè)置電梯，所以說(shuō)公攤面積相對(duì)也比較少，得房率比較高，不過(guò)住在頂層的住戶(hù)可就不方便了，在沒(méi)有電梯的情況下，上下樓梯全是體力活。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過(guò)10層的住宅建筑或者超過(guò)24米的民用建筑為高層建筑，10層以上的房子都會(huì)配備了電梯，所以高層住宅的初心對(duì)電梯依賴(lài)很大。高層住宅的土地使用率比較高，一般在小區(qū)里都會(huì)設(shè)置大量的公共空間和設(shè)施，因此高層住宅具有良好的生活便利性，對(duì)購(gòu)房者有很大的吸引力，不過(guò)消防安全也是高層建筑的一大難題。

多層和高層怎么選擇？

1、看采光和通風(fēng)

對(duì)于居住來(lái)說(shuō)，采光和通風(fēng)是非常重要的，一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的采光效果要比高層住宅好一些，因?yàn)楦邔幼≌偢叨缺容^高，樓間距又有限，而多層的采光不容易被遮擋，高層住宅卻容易出現(xiàn)遮擋的問(wèn)題，還會(huì)影響空氣流通，所以多層住宅的空氣流通也要比高層好。

2、看得房率

多層住宅大多都是沒(méi)有電梯的，只有極少部分帶有電梯，而高層住宅至少都有兩部以上的電梯，所以從公攤面積來(lái)看，多層住宅的公攤面積要小于高層住宅，多層住宅的得房率也要比高層住宅高。

3、看容積率

容積率是判斷居住是否舒適的重要因素之一，由于多層住宅比高層住宅的樓層低，因此容積率也要低一些，因?yàn)槎鄬幼≌膶痈卟坏?0層，所以住戶(hù)也比較有限，而高層住宅就不一樣了，在同一地塊大小的位置修建高層住宅的話(huà)，由于層高至少都有十多層，所以住戶(hù)也要多一些，因此容積率也要比多層住宅高很多。

以上就是關(guān)于多層與高層如何區(qū)分，以及多層和高層怎么選擇的相關(guān)內(nèi)容，從各方面來(lái)看，多層住宅的居住舒適度都要高，如果在房?jī)r(jià)相同的情況下，購(gòu)房者在選擇高層和多層的時(shí)候，還是選擇多層住宅居住比較好，但是現(xiàn)在很多多層住宅在出售的時(shí)候房?jī)r(jià)都要比高層住宅高，所以選擇房屋時(shí)還是要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看。