購房是人生中的大事，很多買房人對(duì)于購房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在東營選購一套45萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在東營是首套住宅的話，那么總價(jià)45萬元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：450000（總價(jià)） * 2% = 9000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90平米，總價(jià)45.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：450000 * 1% = 4500元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

房屋評(píng)估費(fèi)：450000（總價(jià)） * 0.5% = 2250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：4500 + 180 + 2250 + 80 = 7010元

假如你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

以上就是在東營購房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如東營的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會(huì)有所差異，具體要依照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛?jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！