公寓也是房子中的一種的，相信大家在選購房子的時候也有看到有些房子的分類是屬于公寓性質(zhì)的，其實公寓和其他分類的住宅房子從外表看上去是沒有太大的區(qū)別的，但是既然用了兩個名字那就說明這兩者還是有一定的區(qū)別的，那今天小編就通過文章給大家講一下什么叫公寓？購買公寓房需要注意什么？

什么叫公寓

公寓是廣泛的房地產(chǎn)投資在商業(yè)房地產(chǎn)的一種，公寓式的住宅早時候出現(xiàn)是舶來品，相比獨立獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用，早期出現(xiàn)的大城市公寓式住宅樓都較高，在每一層中，有一個單獨的單房套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要被用于當時中等收入高級職員們的入住、政府公務(wù)員居住。

還有那么一部分設(shè)在旅館酒店的內(nèi)部，被用于一些常常往來的中外客商以及家眷短期租用。

購買公寓房需要注意什么

1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、選擇品牌開發(fā)商

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、建議選擇優(yōu)越地段

買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

4、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

買房時首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

上述內(nèi)容就是有關(guān)什么叫公寓？購買公寓房需要注意什么的全部介紹了，公寓其實也是房子的一部分，只是這種房子的土地性質(zhì)和住宅房子是不同的，還有就是關(guān)于水電氣的收取是不同的，居住的感覺應(yīng)該都是一樣的，大家購買公寓房之應(yīng)該了解清楚并且注意一下上文所講到的注意事項。