房子過戶除了買賣，還有其他的方式，其中繼承和贈(zèng)與是被問及的問題，如果子女房屋想過戶給父母，就需要辦理過戶手續(xù)，只有辦理手續(xù)了法律上也是認(rèn)可的，也具有一定的法律效力。那么，子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？過戶需要交納哪些費(fèi)用？想了解有關(guān)房產(chǎn)子女房產(chǎn)過戶給父母詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。

子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？

繼承過戶不需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，房產(chǎn)部門依據(jù)公證書辦理繼承過戶，需要交納一些公證費(fèi)、工本費(fèi)等，公證收費(fèi)目前一般按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，收取200 元。

1、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。

4、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

過戶需要交納哪些費(fèi)用？

個(gè)人所得稅：

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅

營(yíng)業(yè)稅：

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。

附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納。

契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的。

印花稅：是需要全額繳納的。

好了，以上就是小編根據(jù)子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？過戶需要交納哪些費(fèi)用？做的相應(yīng)的介紹，相信您已經(jīng)有所了解了，可以看出，子女的房產(chǎn)過戶給婦女涉及到的流程和費(fèi)用還是挺復(fù)雜的。需要大家提前做好準(zhǔn)備，帶好相關(guān)的文件資料，避免后期手忙腳亂不知道如何是好。