如今房地產(chǎn)市場供不應求，房價不斷上漲，所以現(xiàn)在出臺了很多限購政策，導致很多人有錢也買不到房子，大部分城市新開的樓盤都已經(jīng)開始了搖號買房，不過有的城市才開始搖號買房，大家對這個都不太明白，那么什么是搖號買房呢？買房搖號政策你了解嗎？

什么是買房搖號？

買房搖號是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。所謂的“號”，一般是指選房的順序號。

舉個簡單的例子：如果100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

為什么施行買房搖號政策？

買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

其實出臺買房搖號的政策，也是無奈之舉。事實上是因為限價，引起了蝴蝶效應。一方面，限價導致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超手房，有些地方差價甚至能達到6000元／平米，一二手房價格嚴重倒掛。

所以，只要相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。因此在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現(xiàn)了公平公正性，化保護購房者權益。

買房搖號的具體流程有哪些？

（1）資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

（2）搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

（3）搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

（4）搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

在政府監(jiān)督下的搖號買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高。雖然搖號對于我們買房來說是個利好消息，但是對于剛需族來說卻不見得，可以說是又愛又恨。因為剛需族好不容易湊足了錢，結果極可能因搖不到號而望洋興嘆。