如今房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)不斷上漲，所以現(xiàn)在出臺(tái)了很多限購(gòu)政策，導(dǎo)致很多人有錢也買不到房子，大部分城市新開的樓盤都已經(jīng)開始了搖號(hào)買房，不過(guò)有的城市才開始搖號(hào)買房，大家對(duì)這個(gè)都不太明白，那么什么是搖號(hào)買房呢？買房搖號(hào)政策你了解嗎？

什么是買房搖號(hào)？

買房搖號(hào)是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。所謂的“號(hào)”，一般是指選房的順序號(hào)。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

為什么施行買房搖號(hào)政策？

買房搖號(hào)政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。

其實(shí)出臺(tái)買房搖號(hào)的政策，也是無(wú)奈之舉。事實(shí)上是因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元／平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。

所以，只要相對(duì)便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊(duì)瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒(méi)有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿，抗議聲不斷。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒(méi)有明顯上升情況下，通過(guò)公證方式來(lái)?yè)u號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，化保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

買房搖號(hào)的具體流程有哪些？

（1）資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。

（2）搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

（3）搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。

（4）搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

在政府監(jiān)督下的搖號(hào)買房環(huán)境，會(huì)使得自己買到房的幾率提高。雖然搖號(hào)對(duì)于我們買房來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息，但是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)卻不見(jiàn)得，可以說(shuō)是又愛(ài)又恨。因?yàn)閯傂枳搴貌蝗菀诇愖懔隋X，結(jié)果極可能因搖不到號(hào)而望洋興嘆。