現(xiàn)在選房都離不開排號或搖號，很多購房者都說過不管是排號還是搖號選房，自己總是買不到令人滿意的房屋，那么，今天小編就給大家說一說，搖號選房在后面的原因。希望讓我們這些購房新手能夠了解到這些搖號購房的這些事情以后，避免我們在進行這樣的誤區(qū)，讓我們在進行房屋購買的時候，能夠多懂得一些營銷戰(zhàn)略。

一、搖號選房在后面的原因

1、排號選房

排號選房的本質(zhì)是一種順序選房，不管是按認籌順序選房還是按排隊順序選房，都是依照先來后到的原則安排選房，你越早繳納認籌金，就能越優(yōu)先分配號碼，也就意味著你挑到滿意房源的機會越大。開發(fā)商玩“排號選房”的套路，就在于鼓勵你早排號早買房，這就存在一個壓迫性。

排在前面的客戶很有可能就被開發(fā)商“裝進去”，即認籌轉(zhuǎn)認購。一般情況下，排號選房的貓膩主要體現(xiàn)在如何讓更多的人買房，你看到大批人排隊，你自己排的位置挺靠前，就覺得機會難得，但你身前身后的人很可能都是假客戶，是開發(fā)商用來沖人氣、制造緊張氣氛的“演員”！

2、通知你來排隊

時間也可能是不一樣，關(guān)系戶、全款戶、優(yōu)質(zhì)客戶可能通知的早，貸款額度大、非首套的可能通知的晚，總之總有人在時間知道消息，而你可能是第二第三時間知道的，所以不管你去多早，總有人在你前面排隊！號就是比你靠前！真是氣skr人！

3、搖號選房

現(xiàn)場搖號選房更復(fù)雜些，選房順序從一個早晚問題變成了概率問題，所以不少購房者為了增加被搖中的概率，全家齊上陣只為多排幾個號。搖號選房的貓膩就比較多了，首先搖到誰搖不到誰、甚至在第幾輪搖到誰都是可操控的！你能不能買、買哪套、有沒有備選，這些問題早就被置業(yè)顧問摸排好了，假設(shè)你目標堅決非某單元某戶型不買，就可以讓你先搖到號，然后“成功”地選到你想要的房子，不堅決的購房者就被壓在后面選了備選房源?？傊褪且阉锌赡艿目蛻舳?ldquo;裝進去”，不要出現(xiàn)因為撞房源、沒選到自己想要的房子而損失客戶，這樣才能賣更多房子嘛。

4、無論你是按順序排號選房還是搖號選房

都可能存在貓膩房源緊張的情況下，搖號的可以先把關(guān)系戶搖上來，排隊的銷售經(jīng)理可以給關(guān)系戶留號。提前銷控的情況下，選房區(qū)是一棟樓在一張噴繪布上，選過的房源全部用紅色的紙條貼上，但之后進來的客戶只知道這套房子已經(jīng)銷售過，其他的什么都不清楚。事實上，很可能有一部分房源已經(jīng)提前被銷控了。

5、總而言之

開發(fā)商要是不想把房子賣給你，無論你是排號選房還是搖號選房都沒有辦法選到心儀的房，畢竟他們是一切規(guī)則的創(chuàng)造者。不過小編勸大伙也不用太走心，既然決定要買房總要被套路一把，想通就好啦～畢竟房子咱還是要買的，不能跟房子過不去啦！

二、冬季不適合裝修的原因

1、價格上

這個是真的比較坑，目前工價已經(jīng)蠻高了，但冬天裝修尤其是那種清包形式或者自裝，工價上浮25％，大叔的老家在裝修，一套110多平的房子，9月份談好的膩子工，包工包料3200，這幾天在施工，變成了光工錢2800，材料另計，由于大叔老家屬于8線小縣城，技術(shù)好的工人本身就不多，因此也只能接受這冬天施工帶來的增長；

2、工期上

這個大城市還好，裝修師傅多，安排的過來，如果小地方的話，很多秋季開工的，基本在都在冬天收尾，這時的工人基本屬于一家做個23天，再換一家做23天，根本忙不過來，而且冬天天氣原因下午天黑的早，效率比夏天差20％。

3、工藝上

大叔按施工流程來說水電：這個影響比較小，前期屬于水電開槽，大叔比較喜歡年前定好設(shè)計稿，年前做完水電，開春就做泥工；泥工：墻磚如果使用AB膠干掛的話，影響不大，如果是水泥的話，溫度過低的話，則會導(dǎo)致水泥砂漿和磚的粘合度降低，出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象，同時也存在冷脹熱縮的問題。

木工：木工主要則是材料的問題，尤其是實木材料，熱脹冷縮比較明顯，如果木工活比較多的話，則要注意要留出伸縮縫，否則會造成起鼓、懸空等問題；同時吊頂?shù)脑?，大叔也遇過石膏板開裂的情況；油漆工：油漆工應(yīng)該是這個環(huán)節(jié)氣候影響的工種了，油漆的話首先干的慢，延長工期，膩子粉乳膠漆也會由于氣溫過低導(dǎo)致起皮、開裂、墻面不平等。

看到小編給大家分享的有關(guān)于搖號選房在后面的原因和冬季不適合裝修的原因，相信大家已經(jīng)有所了解了。在我們進行搖號的時候，我們一定要多多關(guān)注，搖號在后的這些貓膩的內(nèi)容。對于冬季不適合裝修的原因，我們一定要多多參考。