說到房價的問題，相信大家都是比較關(guān)注的，對于很多有購房打算的朋友們來講，一般對于炒房客應(yīng)該是比較充分的，畢竟房價之所以越來越高，與炒房和炒房是有一定關(guān)系的，但是多數(shù)的朋友們并不太了解炒房客是怎么將房價炒高的，那么炒房客如何將城市房價炒高？我們來了解一下吧。

一、炒房客如何將城市房價炒高？

房子是用來住的，不是用來炒的。但暴利之下，資本趨之若鶩。很多城市，炒房團翻云覆雨，通過一系列手法，將房價炒高，然后迅速卷錢而走?？蓱z的其實當(dāng)?shù)匕傩?，爆炒掠奪的是幾代人的民脂民膏，透支的是一個青年家庭一生的財務(wù)支出，更讓人熱衷于投機，而不是發(fā)展實業(yè)。

根本原因在于，開發(fā)商自己主力參與這項勾當(dāng)。一般而言，開發(fā)商在正式開盤之前會有一個內(nèi)部認(rèn)購，通過這個內(nèi)部認(rèn)購，開發(fā)商了解大致有多少真正的購房者。根據(jù)一個并不復(fù)雜的算法，他們知道房價炒到多少還有真正的買主，他們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數(shù)情況下，他們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應(yīng)上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。

在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是后續(xù)購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認(rèn)購者高得多的價格來獲得一個棲身之地（其實到現(xiàn)在，先期認(rèn)購價也已經(jīng)炒上去了），他們從購房之時起的大半生里被開發(fā)商及炒家?guī)狭艘桓冻林氐逆i鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴役著；而后者（銀行）將承擔(dān)更大的風(fēng)險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉(zhuǎn)手到真實購房者，那么這就造成了一筆壞帳——炒家（開發(fā)商）已經(jīng)從銀行拿走了大筆現(xiàn)金，留下無法轉(zhuǎn)手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現(xiàn)金，因為這個過程是看起來合法的。

開發(fā)商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導(dǎo)致房價奇高，但人總得有住得地方??？！為了買房子住，大家只能拼命工作，客觀上推動了整體經(jīng)濟的發(fā)展。然而經(jīng)濟雖然發(fā)展了，創(chuàng)造的財富分配卻嚴(yán)重錯位：廣大拼命工作的百姓發(fā)現(xiàn)掙錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價的攀升速度，在一片經(jīng)濟發(fā)展叫好聲中，人們憔悴不堪，早生白發(fā)。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道地產(chǎn)商和腐敗份子正一點點地榨取著他們的汗和血。

二、炒房客現(xiàn)狀如何？

自從近兩年樓市調(diào)控加嚴(yán)以來，網(wǎng)絡(luò)上就出現(xiàn)了很多關(guān)于“炒房客被樓市套牢”、“炒房客恐慌”、“炒房客手中的房子掛了一年半載賣不掉”等消息，那么炒房客真的被樓市“套牢”了嗎？炒房客的現(xiàn)狀如何？

聰明的炒房客都掙錢了，房子咋就成燙手山芋？炒房客以前房子買入的時候房價很低啊，近幾年房價漲，且目前房價高居不下，完全沒有大幅度降價的趨勢，房子轉(zhuǎn)賣了就是錢。很多聰明的炒房客早早就套現(xiàn)離場了。

房價現(xiàn)在雖然較幾年前漲了一倍多，但是如果你是加杠桿貸款買房的炒房客，資金有限、手里沒有一點閑錢全靠貸款炒房，并且是在房價高位上車或者高位接盤，那么房子放在手上兩三年，再加上現(xiàn)在房子很難轉(zhuǎn)手，囤積的房子就容易砸自己手中，并且房貸利息也是很可怕的，算一算就知道了。

三、買房后怎么進行室內(nèi)軟裝？

如果我們家里是80平的2室1廳，我們可以設(shè)計的溫馨一點。我們在選用沙發(fā)的時候，可以選用比較簡單的布藝沙發(fā)，因為這種沙發(fā)占地面積小，顯得家里十分的溫馨，而且能讓我們的空間變得十分的寬闊，非常適合80平米左右的房子進行擺設(shè)。

我們在選擇窗簾的時候，可以選用田園風(fēng)的窗簾，這樣就會和購買的布藝沙發(fā)相呼應(yīng)了。選擇燈飾的時候，一定要挑選簡單的，千萬不要太過復(fù)雜，因為我們的房間本身就小，太過復(fù)雜的話會顯得十分有壓抑感，所以一定要選擇簡單一些燈飾。

全部弄好之后，我們可以在家里擺一些小盆的綠植，這個時候千萬不要購買大盆的綠植物，因為房子空間本身就小，大的綠植非常占用室內(nèi)的空間，所以不建議選用大盆綠植。我們可以購買一些小盆綠植，擺放在家里的每個角落，這樣就起到美化的作用了，而且它的觀賞性是非常高的。如果你家里是小戶型的話，可以參照一下這樣的軟裝設(shè)計，相信裝修出來你一定會喜歡的。

如果你家里是超大戶型，我們來做軟裝的時候，可選性就非常大了，如果喜歡歐式家具，我們可以買歐式家具，因為家里空間比較大，擺放這種家具也非常大氣。如果你喜歡實木的家具，我們可以購買實木的家具，這樣擺上會顯得非常有檔次。大房子的可選性就比較多了，這個可以根據(jù)自己個人的喜好程度來選擇。

以上就是關(guān)于炒房客如何將城市房價炒高的相關(guān)介紹，對于有買房打算的朋友們來講，平時還是要多關(guān)注房價的相關(guān)變化，注意選擇一個合適自己的時間來購買房屋。炒房客炒房只是將房價抬的相對虛高，但是隨著國家政策的調(diào)控，相信炒房客也會逐漸的淡出房地產(chǎn)市場。