據(jù)統(tǒng)計，中山市去年關于房屋及建材類的投訴數(shù)量達到了204宗，而投訴的內(nèi)容多是房屋質(zhì)量問題，比如漏水、墻體開裂、外墻脫落等。既然中山市房屋質(zhì)量問題如此嚴重，那就要求諸位購房者不得不掌握好驗房的技巧，這樣才能降低白白蒙受損失的可能性，那么究竟應該如何驗房呢？一起來看看吧。

1、 檢查門窗

別小看門窗的檢驗，要知道它們往往是攔住小偷的有力屏障，如果你家的門窗有裂縫或者不結(jié)實，那就很可能成為小偷的目標。所以，記得仔細地檢查門窗，看看門窗是否可以正常開關，是否有變形或者破損現(xiàn)象，如果有就及時修復。

2、檢查墻面

墻面是驗房時的關鍵，因為有很多的質(zhì)量問題是可以從墻面看出來的，比如房子若是存在漏水問題，那么墻面就會出現(xiàn)水漬，房子若是質(zhì)量不合格，那就會出現(xiàn)裂痕等。因此，檢查墻面時要仔細，用小木錘或其他東西敲敲墻，看看是否存在空鼓現(xiàn)象。

3、 檢查地面

地面也是驗房的一個重點，有的時候地面很容易出現(xiàn)不平整的現(xiàn)象，那樣的話，對于你之后家具的擺放甚至購買都會產(chǎn)生一些影響，所以檢查地面時一定要注意看地面是否平整。此外，你還可以去看看地腳線，如果是直角，那就說明地面應該是平整的。

4、 檢查水電

檢查電路除了要看看是否正常通電之外，還要看電線是否符合國標質(zhì)量，再者就是電線的截面面積是否符合要求。而檢查水路則是要查看衛(wèi)生間和廚房，一般來說，衛(wèi)生間要有兩個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，廚房也要有下水管道才可以。

5、 檢查空氣

空氣的質(zhì)量是很多人驗房都會忽略的問題，但其實空氣的質(zhì)量是會影響到你的身體健康的，所以一定要重視。首先你可以仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質(zhì)是否超標，再者可以向開發(fā)商討要一份權(quán)威機構(gòu)認證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，看看空氣質(zhì)量如何。

總而言之，驗房是一個必須要重視的環(huán)節(jié)，每一個細節(jié)都盡量不要忽略，否則就可能為你之后的生活埋下安全隱患，所以還是小心為上。