現(xiàn)在貸款買房也可以有多種貸款方式選擇，其中公積金貸款往往以較低的貸款利率而受到大多數(shù)朋友的歡迎，不過公積金貸款還需要滿足公積金管理中心規(guī)定的條件，所以最后大多數(shù)人還是只有辦理商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款買房條件有哪些呢，商業(yè)銀行貸款流程是什么呢？

一、商業(yè)貸款買房條件

1、貸款人為年齡在18—65歲的自然人。有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款（首付比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這里以首套房首付30%的比例來計(jì)算）。有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

2、男性貸款年限=65歲—實(shí)際年齡（且不超過30年）。女性貸款年限=60歲—實(shí)際年齡（且不超過30年）。夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時(shí)間較長的那一方的貸款年限（且不超過30年）。

二、商業(yè)貸款流程

1、貸款人簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了。不管是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否完整與齊全,這是商業(yè)貸款流程中為重要的一步。

2、商業(yè)銀行收到你的貸款申請(qǐng)材料后,就會(huì)對(duì)你的材料進(jìn)行審核,商業(yè)貸款正常情況是15個(gè)工作日,長不超過1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間,會(huì)根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料,因此,你好在這段時(shí)間內(nèi)減少出差,與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行通知你貸款審批下來后,你要在該銀行開戶,領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂貸款合同。同時(shí),辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

4、銀行會(huì)將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶,銀行或開發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件,并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是,你領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶卡,按照規(guī)定日期開始還款即可。

以上就是關(guān)于商業(yè)銀行貸款買房條件以及流程的介紹了，商業(yè)銀行貸款買房還是占據(jù)了現(xiàn)在的主流，從提交申請(qǐng)材料到貸款審批下來，一般都需要經(jīng)歷幾個(gè)月的時(shí)間，在選擇貸款銀行的時(shí)候，大家還是應(yīng)該多咨詢幾家銀行，對(duì)比一下，多一些選擇。