買賣二手住房存在極大的風(fēng)險，為了降低這些風(fēng)險發(fā)生的幾率，人們在事前就要做好準備，濟南市二手房出售要注意哪些問題？可以說每一個賣房的步驟都要注意，但很多人卻不了解二手房買賣流程是什么，如果你們對此感興趣但又不了解的話，可以繼續(xù)看看下文，到時候就知道該怎么做了。

濟南市二手房出售要注意哪些問題？

1、你要征得開發(fā)商的同意，同意你將此房屋轉(zhuǎn)讓，辦理更名的費用是多少你要核實清楚。

2、要簽訂房屋買賣合同，并支付一定的定金。

3、更名手續(xù)辦理完畢，新合同你要拿到，讓買方付完全部房款才把新的合同交給買方。你的房子如果現(xiàn)在交房了而房產(chǎn)證正在辦理中的話，這里會有一個預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)的過程，需要2－3天，建議你交給房產(chǎn)中介公司去賣吧。

4、作為賣方，提供以下資料；購房合同，水電氣配套設(shè)施費發(fā)票！當?shù)刂鞴懿块T開出的質(zhì)量保證書，找到買家后，到開發(fā)商處更改你合同的名字，和幾張稅票的名字，其次再到房管局更改此套房備案的名字，當然這或多或少需要些關(guān)系，自己搞不定的話，可以找中介公司代理，有買方來負責(zé)整個合同更名過程所產(chǎn)生的費用

二手房買賣流程是什么？

1、準備好首付款；需要準備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件；和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金管理；和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成；

2、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務(wù)機關(guān)報稅；等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；等5個工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項權(quán)利證書，銀行放款；

3、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；首付款資金管理解封，交接鑰匙，搬家。

濟南市二手房出售要注意哪些問題？看了上文中的內(nèi)容之后，這個問題應(yīng)該不用小編多說了吧，不過在整個賣房的流程中，賣家要注意收款的問題，千萬不要讓中介公司幫忙代收，這就有可能發(fā)生意外。二手房買賣流程是什么？雖然說每一套二手房的買賣流程都不一樣，但是基本的步驟大致相同。