二手房交易我們一般是指某房屋再次在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行交易，現(xiàn)在二手房交易在中國房地產(chǎn)市場非常火爆。說到二手房交易，下面我們就來說一下蘇州二手房的交易流程是什么?以及蘇州二手房的交易時需要哪些材料?

蘇州二手房的交易流程是什么

1. 蘇州二手房交易過戶之買方咨詢

蘇州二手房交易兩頭樹立信息溝通途徑，買方了解蘇州二手房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，懇求蘇州二手房賣方供應(yīng)合法的證件，包括蘇州二手房全部權(quán)證書、賣方的身份證件以及其它證件。

2. 蘇州二手房交易過戶之簽合同

賣方供應(yīng)了蘇州二手房的合法證件，蘇州二手房買賣交易雙方簽定房子交易合同;

3. 蘇州二手房交易過戶手續(xù)

蘇州二手房交易兩頭共同向房地產(chǎn)交易辦理有些提出懇求，接受查看。交易兩頭向蘇州二手房房地產(chǎn)辦理有些提出懇求手續(xù)后，辦理有些要查驗(yàn)有關(guān)證件，查看產(chǎn)權(quán)，對契合上市條件的房屋準(zhǔn)予處理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或有些產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面附和的狀況拒絕懇求，制止上市交易

4. 蘇州二手房交易過戶之交納稅費(fèi)

5. 蘇州二手房交易過戶之處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

購買蘇州二手房交易兩頭在房地產(chǎn)交易辦理有些處理完產(chǎn)權(quán)改動掛號后，交易資料移送到發(fā)證有些，購買蘇州二手房買方憑收取購買蘇州二手房全部權(quán)證通知單到發(fā)證有些申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6. 蘇州二手房交易過戶之打余款結(jié)束交易

買方收取購買蘇州二手房全部權(quán)證、付清全部房款，賣方交給購買蘇州二手房并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后兩頭的購買蘇州二手房交易合同全部實(shí)施結(jié)束。

蘇州二手房的交易時需要哪些材料

1.購買蘇州二手房的資格核驗(yàn)(住宅類)；

2.購買蘇州二手房的網(wǎng)簽合同；

3.地稅部門核定契稅；

4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證；

5.登記申請書原件(受理窗口提供)；

6.購買蘇州二手房申請人身份證明；

7.購買蘇州二手房所有權(quán)證原件；

8.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥匈徺I蘇州二手房買賣合同原件

9.契稅完稅以及減免稅憑證原件

10..購買蘇州二手房所有權(quán)證上的房屋登記表、購買蘇州二手房平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份

總而言之，在購買蘇州二手房之前好了解一下購買蘇州二手房需要什么流程以及什么材料，這樣可以幫你節(jié)省很多時間。以上就是小編對購買蘇州二手房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。