租房的問(wèn)題在大家的身邊比較常見，人們?cè)谧夥康臅r(shí)候也會(huì)尋找中介，不過(guò)租房的過(guò)程中人們也會(huì)和中介打交道。通過(guò)中介買房子人們可以多一重保障。所以在人們享受著安全保障的同時(shí)，人們也要付出些金錢，而對(duì)于租房的中介費(fèi)用問(wèn)題很多人都在了解，今天具體分析一下租房中介費(fèi)怎么算？通過(guò)中介買房有什么要注意？

租房中介費(fèi)怎么算

租客找中介公司，是由中介公司介紹來(lái)找到房東的，然后經(jīng)過(guò)三方恰談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。收半個(gè)月的房租，租客和房東各承擔(dān)一半的中介費(fèi)用，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。

通過(guò)中介買房有什么要注意

1、核實(shí)交易信息

買賣雙方在通過(guò)中介進(jìn)行交易的時(shí)候需要對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，特別是對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、過(guò)戶期限等重要合同條款進(jìn)行共同確認(rèn)。

2、拒絕陰陽(yáng)合同

有些中介公司以買賣雙方利益為由，誘惑買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同，這時(shí)購(gòu)房者可以拒絕簽訂陰陽(yáng)合同，陰陽(yáng)合同會(huì)給國(guó)家稅收造成了巨大損失，一旦被問(wèn)責(zé)，買賣雙方可追究中介責(zé)任。

3、注意中介費(fèi)的收取

國(guó)土房管局對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是有明確規(guī)定的，中介公司不能隨意提高中介費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)只能收取買賣雙方合共房?jī)r(jià)3％的中介費(fèi)。但是中介費(fèi)大多都是由買方繳納的，但是這個(gè)中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，有些甚至可以砍到1％。

4、慎交定金

在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過(guò)程中有些賣家或者中介公司會(huì)要求買家繳納一定數(shù)額的定金，買家在交付定金時(shí)，一般買賣合同的主要條款都會(huì)確定下來(lái)，如總價(jià)、付款方式、金額和時(shí)間等等。但也有一些中介在收受定金時(shí)并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來(lái)，而只是寫張定金的收據(jù)。

4、拒簽“霸王合同”、“霸王條款”

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意購(gòu)房合同的內(nèi)容是否對(duì)自己有利，有些房產(chǎn)中介會(huì)通過(guò)格式合同、格式條款加重買賣雙方責(zé)任、減輕自身責(zé)任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責(zé)任而未約定中介方違約責(zé)任的條款等。面對(duì)這些“霸王合同”、“霸王條款”，買賣雙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對(duì)其進(jìn)行修改，如果房產(chǎn)中介公司不同意，買賣雙方可以拒絕簽訂。

租房中介費(fèi)怎么算？通過(guò)中介買房有什么要注意？以上內(nèi)容就是大家都想要知道的答案，關(guān)于租房的情況大家要知道。合適的中介會(huì)幫助人們尋找到自己滿意的房子的同時(shí)也會(huì)合理收費(fèi)?？傊?，人們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候要認(rèn)真的了解當(dāng)?shù)氐那闆r，這樣才可以更加好的使人們租到合適房子。