納稅是每個(gè)公民應(yīng)該盡到的義務(wù)，你以為只有我們國(guó)家需要納稅嗎？其實(shí)不然，很多國(guó)家都有納稅的要求，很多想要去美國(guó)留學(xué)的朋友對(duì)于美國(guó)納稅問(wèn)題就存在很多疑問(wèn)，不知道和國(guó)內(nèi)的納稅要求一樣不一樣，小編今天就這些問(wèn)題告訴你美國(guó)房產(chǎn)稅怎么征收？美國(guó)房產(chǎn)稅包括什么？

美國(guó)房產(chǎn)稅怎么征收？

美國(guó)地方政府規(guī)定了一些減項(xiàng)目，主要是對(duì)自住房屋給予減，這是通過(guò)減少稅基或低估財(cái)產(chǎn)價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)的。另外還有一種減免房產(chǎn)稅的方法，即當(dāng)房產(chǎn)稅超過(guò)某一大值時(shí)，納稅人可從州政府得到相應(yīng)的州個(gè)人所得稅抵免或現(xiàn)金補(bǔ)償。美國(guó)各州對(duì)房產(chǎn)稅的減免規(guī)定不盡相同。本文以加州為例。加州關(guān)于房產(chǎn)稅減的規(guī)定主要有

1．殘疾退伍軍人可免除高額為15萬(wàn)美元的房產(chǎn)稅；

2．納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產(chǎn)稅；

3．教堂、、醫(yī)院、圖書館等有關(guān)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)所擁有的房屋可免征房產(chǎn)稅；

4．父母兒女之間轉(zhuǎn)移主要自用住宅，不論是采用銷售、贈(zèng)與或繼承方式，其轉(zhuǎn)移后的房屋不須重新估價(jià)，按轉(zhuǎn)移前的房產(chǎn)稅征收，此種優(yōu)惠原則上僅限于同一州內(nèi)；合格的房屋建筑商可申請(qǐng)免除附加財(cái)產(chǎn)稅，建筑商須在開(kāi)工之前和開(kāi)工之后三十天內(nèi)申請(qǐng)，但房屋建筑完工后必須加以出售。

5．對(duì)年齡超過(guò)５５歲以上的老年人，出售了自用的舊住宅后，而在兩年內(nèi)另外購(gòu)買自用的新住宅時(shí)，只要新住宅價(jià)格不高于原有的舊住宅賣價(jià)，則可按原有住宅的稅額來(lái)繳付房產(chǎn)稅。原則上，納稅人一生只能適用一次；

美國(guó)房產(chǎn)稅包括什么？

1．公共設(shè)施，名義稅率為7．702％，實(shí)際稅率為3．47％；

2．多個(gè)家庭居住的民用住宅，名義稅率為10．552％，實(shí)際稅率為4．75％；

3．１個(gè)～３個(gè)家庭共同居住的住宅，名義稅率為10．694％，實(shí)際稅率為0．85％；

4．商業(yè)用房屋（如商店、倉(cāng)庫(kù)和樓等），名義稅率為10．608％，實(shí)際稅率為4．77％。紐約市有近100萬(wàn)幢建筑，總價(jià)值近4000億美元，每年大約征收房產(chǎn)稅75億美元，占房屋總價(jià)值的1．9％。

5．據(jù)此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用于估價(jià)；一是實(shí)際稅率，適用于市價(jià)。由于各地估價(jià)比率不一，各地稅率也有較大差異。

例如，新澤西州的澤西市房產(chǎn)稅稅率為4．125％。李堡市的稅率為2．18％，其中市政府征收的房產(chǎn)稅稅率為0．936％；代縣政府征收的房產(chǎn)稅稅率為0．276％。紐約市的房產(chǎn)稅復(fù)雜，該市將房屋分為四種類型。

以上就是小編整理的關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅怎么征收？美國(guó)房產(chǎn)稅包括什么？這兩個(gè)問(wèn)題的相關(guān)回答，對(duì)于想要去美國(guó)留學(xué)或者想在美國(guó)生活的朋友來(lái)說(shuō)，納稅這個(gè)任務(wù)必不可少，如果不想在出國(guó)時(shí)遇到納稅的麻煩事，在出國(guó)前就應(yīng)該把這些問(wèn)題了解清楚，一些基本的納稅流程要弄明白。