現(xiàn)在很多人已經(jīng)在買房子驗(yàn)房子這個(gè)過(guò)程中很細(xì)心了，以前大家根本不會(huì)去驗(yàn)房子，都是直接交房的，現(xiàn)在可不一樣了，都是講究驗(yàn)房子的，因?yàn)槿藗冎乐挥序?yàn)了房子心里才會(huì)有底兒的，否則根本就不能驗(yàn)房成功的，下面是小編對(duì)什么是驗(yàn)房？驗(yàn)房要注意什么的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

什么是驗(yàn)房？

1、驗(yàn)房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品。業(yè)主有權(quán)對(duì)自己購(gòu)置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。

2、驗(yàn)房是先行維權(quán)的必要手段。集體驗(yàn)房是理性維權(quán)的基礎(chǔ)。前期驗(yàn)房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復(fù)浪費(fèi)和修復(fù)不便。以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩。驗(yàn)房缺陷將成為經(jīng)濟(jì)索賠的法律證據(jù)。

3、驗(yàn)房是精裝修前的必要步驟。驗(yàn)房，維護(hù)了業(yè)主的權(quán)益，監(jiān)督了房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。通過(guò)驗(yàn)房，對(duì)開(kāi)發(fā)商和施工隊(duì)伍重新洗牌、優(yōu)勝劣汰。通過(guò)驗(yàn)房，管理過(guò)硬、信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)。

4、通過(guò)驗(yàn)房，管理混亂的企業(yè)被淘汰出局，有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。專業(yè)驗(yàn)房使業(yè)主有了專業(yè)的支持，保證了在信息上與開(kāi)發(fā)商的基本對(duì)等。專業(yè)驗(yàn)房可以監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。

驗(yàn)房要注意什么？

1、檢查房屋手續(xù)檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換,。

2、確定房屋面積面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

3、看房屋結(jié)構(gòu)自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的文件一定認(rèn)真細(xì)致地檢查。

4、清點(diǎn)房屋使用情況按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)什么是驗(yàn)房？驗(yàn)房要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)買房子驗(yàn)房子是十分重要的，一旦自己不知道怎么去驗(yàn)房子，很可能在入住了之后會(huì)出現(xiàn)這樣或者那樣的糾紛，這樣就非常的尷尬了，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。