房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在要比之前火紅很多，有不少人現(xiàn)在也是看到了行業(yè)的好處，紛紛想要進行操作，但是大多數(shù)時候，人們所看到的都會是好處，一些難的地方都是沒注重到，其實最應該先去看到的就是這些難點，建筑房屋的公式近期就困擾到了不少人，那么建筑密度公式？建筑密度是什么？

建筑密度公式？

建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。

1、計算公式：建筑密度＝建筑基底占地面積／地塊面積。建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各建筑基底占地面積與地塊面積之比。容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個重要指標。其中，樓密度是直接指標。

2、如今的層建筑容積率一般在2.8－4.5之間，樓密度為13％－20％時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據(jù)以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數(shù)應高于14層。如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)要高于22層，才滿足條件。

建筑密度是什么？

1、建筑密度指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

2、居住建筑密度指標取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數(shù)、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數(shù)愈高，建筑密度愈低。

3、國家規(guī)范是沒有小高層的稱呼，那是開發(fā)商提出來的。高層建筑密度要根據(jù)建筑氣候區(qū)來劃分，如建筑氣候Ⅱ區(qū)，國家規(guī)定多層28％，中高層25％，高層20％的建筑密度，具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于建筑密度公式？建筑密度是什么的具體介紹，房屋建筑密度的計算公式并不是太多，而計算他也是有范圍，在范圍的確定到了以后，計算也就是只需要注重流程即可，幾個很適合大家去用的文中也有描述到，雖說不算難理解，但是其中仍舊也會有一些難點。