外地人想要在北京買房子，需要在北京繳納社保和繳稅達到5年的時間才可以滿足購房條件。外地人想要在北京買房子限制條件還是比較多的。但是，只要滿足了在北京買房的條件，就可以享受一定的優(yōu)惠政策。那么，外地人在北京買房需要哪些條件？外地人在北京買房有哪些優(yōu)惠？

外地人在北京買房需要哪些條件

簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的房子，首先要滿足連續(xù)5年的社?；騻€稅繳納，社保繳滿5年是指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅則是自申購買房當年往前推連續(xù)5年，每一年有一個月繳納個稅即可。

1、外地人買房，需要持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

外地人在北京買房有哪些優(yōu)惠

能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優(yōu)惠：

1、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

以上就是外地人在北京買房需要哪些條件和外地人在北京買房有哪些優(yōu)惠的內容介紹，外地人想要在北京買房，限制條件還是比較多的。外地人在北京買房子，只要達到一定的條件，在房產稅方面還能享受一定的優(yōu)惠政策。而外地人即使在北京買房了，想要落戶北京也是有難度的。