現在特別讓有些人苦惱的事情就是在房屋之上，房產的很多個方面都比較難辦理，而有時不僅是他本身，還會有那一些復雜的其他因素，貸款就是這其中一種，貸款的辦理有時會牽連部分問題，而且有時人們也會考慮到若災害來臨，房屋貸款會如何做，那么地震后房子沒了房貸還要還嗎？房屋貸款還款方式有哪些？

地震后房子沒了房貸還要還嗎？

我國《物權法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行之間的債權債務關系，還是應該繼續(xù)履行的。

1、抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。

2、抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理。

3、抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續(xù)歸還貸款。

4、抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關系。

5、相關法律規(guī)定，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

房屋貸款還款方式有哪些？

1、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、等額本金還款

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

上述內容主要所描述的就是小編對于地震后房子沒了房貸還要還嗎？房屋貸款還款方式有哪些的具體介紹，若是地震影響到了房屋本身，其實房屋的貸款也會相應的在還款上做出改動，有時也是不用再來辦理還款，但若是情況不同，一些方式上的調查小編還是希望大家可以有一些，畢竟這樣才保險。