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什么是房子團(tuán)購(gòu)?房子團(tuán)購(gòu)的合理流程應(yīng)該是怎樣的?

時(shí)間:2024-05-21 18:44:22 瀏覽量:

在買房過程中,有些人會(huì)碰到到房子團(tuán)購(gòu)的問題,那么,什么是房子團(tuán)購(gòu)?房子團(tuán)購(gòu)的合理流程應(yīng)該是怎樣的?接下來將為你解讀。

什么是房子團(tuán)購(gòu)?

房子團(tuán)購(gòu),即是房地商發(fā)布新房子時(shí),房地產(chǎn)商會(huì)給地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房 數(shù),達(dá)到了這個(gè) 數(shù)后,會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠,使購(gòu)房者用更少的價(jià)錢買到心意的房子,同時(shí)房地商也可以快速賣房和地產(chǎn)中介得到更多的中介費(fèi),得到三贏的局面。

團(tuán)購(gòu)房的合理流程應(yīng)該是:

1、團(tuán)長(zhǎng)發(fā)出開團(tuán)倡議,大家積極響應(yīng);(這一點(diǎn),我國(guó)的團(tuán)購(gòu)開展的 成功,目前人數(shù)上有 的影響力。)

2、團(tuán)長(zhǎng)做好選盤與踩盤前的一切準(zhǔn)備工作,召集團(tuán)員參加;(目前開展的 好,活動(dòng)逐漸在按計(jì)劃進(jìn)行。)

3、團(tuán)長(zhǎng)對(duì)樓盤現(xiàn)場(chǎng)的資料信息反饋整理與咨詢接待,與開發(fā)商保持良好的溝通與協(xié)商;(目前一切順利,各團(tuán)員也提供了大量真實(shí)的一手信息,大多數(shù)團(tuán)員對(duì)準(zhǔn)備團(tuán)購(gòu)的樓盤有足夠的認(rèn)識(shí)。)

4、征集團(tuán)員對(duì)所團(tuán)樓盤的詳細(xì)反饋,比如樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號(hào),基礎(chǔ)預(yù)期價(jià)格等,當(dāng)然還有團(tuán)員的個(gè)人聯(lián)系信息等;(報(bào)名人很多,但是還有些信息不完整,需要有專業(yè)人員進(jìn)一步幫扶指導(dǎo)。)

5、團(tuán)長(zhǎng)根據(jù)有明確購(gòu)買意向的人數(shù)多少,耐心、專業(yè)、機(jī)智地與開發(fā)商談判周旋,以在當(dāng)前取得 優(yōu)惠;(基本上發(fā)出團(tuán)購(gòu)倡議的樓盤都能確保拿到市場(chǎng) 優(yōu)惠價(jià)格,而且已順利成交多套,這一點(diǎn)沒問題。)

6、團(tuán)長(zhǎng)帶領(lǐng)團(tuán)員、志愿者律師等集中前往樓盤集中認(rèn)購(gòu),根據(jù) 終購(gòu)買人數(shù)的多少,享受階梯式團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠;(比如一次性3-5人購(gòu)買就有可能是非團(tuán)購(gòu)要優(yōu)惠很大,但是與一次性10人以上購(gòu)買的優(yōu)惠還是有較大差距。)

現(xiàn)階段的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)核心是團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力,專業(yè)水平,個(gè)人品德需要完全體現(xiàn),團(tuán)員需要做的就是積極配合集體活動(dòng),需要積極提出合理建議或資源交換。團(tuán)長(zhǎng)當(dāng)然也不是 的,組織與集中人員,安排活動(dòng)與談判,指導(dǎo)房產(chǎn)知識(shí)等是基本要求。細(xì)化到每個(gè)人的置業(yè)規(guī)劃也可以提供建議,但是對(duì)于樓盤與戶型的選擇應(yīng)該盡量由團(tuán)員自己把握。

房產(chǎn)是中國(guó)人 的固定資產(chǎn),無論是 還是自住都應(yīng)該 之慎重。樓市飄搖不定,團(tuán)購(gòu)的開展需要有階段性,有些人適合現(xiàn)在就加入購(gòu)買的行列,有些人適合先入團(tuán)交流置業(yè)知識(shí)。對(duì)于團(tuán)購(gòu)所選樓盤與片區(qū),同樣也有階段性,比如房?jī)r(jià)的下跌就是從郊區(qū)到城市,那么我們的團(tuán)購(gòu)也就應(yīng)該在順著這個(gè)大勢(shì)開展。

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