很多朋友在買房的時候?qū)Ψ孔悠呤戤a(chǎn)權(quán)這個意思不是很理解。那么房子七十年產(chǎn)權(quán)到底是什么意思呢,如果房子的七十年期限到了那該怎么辦呢。下面來給大家說明房子七年產(chǎn)權(quán)是什么意思以及房子產(chǎn)權(quán)到期了的做法。

1、房子七十年產(chǎn)權(quán)的定義

產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,其年限是 的。一般所說的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

不過,這些并不是實際中的。因為在實際的操作上上,現(xiàn)在的商品房的土地實際使用年限一般不超過有70年的,大部分的商品房的土地實際使用年限一般在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,并不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發(fā)周期,短也的開發(fā)周期也得1-2年,這樣房子到我們手里使用年限就不到70年,在這樣的過程中,假設(shè)開發(fā)商再將房子囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手那么房子的產(chǎn)權(quán)就更短了,除此之外。住宅樓的設(shè)計使用年限按照規(guī)定是50年,并且50年時間到了之后房屋達到設(shè)計使用年限便不能再用了。這就是房子七年產(chǎn)權(quán)的定義。

2、房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后的做法

很多朋友可能會擔心房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后就不再擁有房子?，F(xiàn)在來告訴大家?guī)追N房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后的做法。

①允許延長土地使用權(quán)期限。這個申請需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。再次申請也有一定的時間期限,再次申請的期限,不應(yīng)該超過30年。

②國家收回到期的土地和房子但是會對房子產(chǎn)權(quán)擁有者進行經(jīng)濟上的補償。

③用拆遷安置的辦法解決這個問題。有人通過調(diào)查了解到了 種方法得到大家的比較多的認可,也有少數(shù)一部分人表示房子根本就住不到70年就會拆遷。

通過上述的描述相信大家都知道了房子七十年產(chǎn)權(quán)的含義。房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思,七十年期限到了的辦法這兩個問題相信都得到了解決。在買房子的時候一定要注意房子的產(chǎn)權(quán)期限哦,相信大家都會買到另自己滿意的房子。