很多朋友在買房的時候對房子七十年產權這個意思不是很理解。那么房子七十年產權到底是什么意思呢,如果房子的七十年期限到了那該怎么辦呢。下面來給大家說明房子七年產權是什么意思以及房子產權到期了的做法。

1、房子七十年產權的定義

產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產權,是私有財產權的一種,其年限是 的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產權就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

不過,這些并不是實際中的。因為在實際的操作上上,現在的商品房的土地實際使用年限一般不超過有70年的,大部分的商品房的土地實際使用年限一般在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,并不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發(fā)周期,短也的開發(fā)周期也得1-2年,這樣房子到我們手里使用年限就不到70年,在這樣的過程中,假設開發(fā)商再將房子囤積一段時間或者幾經轉手那么房子的產權就更短了,除此之外。住宅樓的設計使用年限按照規(guī)定是50年,并且50年時間到了之后房屋達到設計使用年限便不能再用了。這就是房子七年產權的定義。

2、房子七十年產權到期后的做法

很多朋友可能會擔心房子七十年產權到期后就不再擁有房子?，F在來告訴大家?guī)追N房子七十年產權到期后的做法。

①允許延長土地使用權期限。這個申請需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。再次申請也有一定的時間期限,再次申請的期限,不應該超過30年。

②國家收回到期的土地和房子但是會對房子產權擁有者進行經濟上的補償。

③用拆遷安置的辦法解決這個問題。有人通過調查了解到了 種方法得到大家的比較多的認可,也有少數一部分人表示房子根本就住不到70年就會拆遷。

通過上述的描述相信大家都知道了房子七十年產權的含義。房子七十年產權是什么意思,七十年期限到了的辦法這兩個問題相信都得到了解決。在買房子的時候一定要注意房子的產權期限哦,相信大家都會買到另自己滿意的房子。