古稱金陵、建康的南京，都是市區(qū)商圈的核心城市。市區(qū)的買房子辦手續(xù)很便捷，不僅距離地點(diǎn)近，而且交通也方便很多的。要是在南京買完復(fù)式樓，一定要辦好后續(xù)的證件。那么，南京復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證時(shí)需要什么材料?南京復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

一、南京復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證時(shí)需要什么材料

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、南京復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證的流程是什么

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

以上內(nèi)容就是南京復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證時(shí)需要什么材料 南京復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證的流程是什么的介紹了，要辦理復(fù)式樓的房產(chǎn)證的人，要熟悉流程，準(zhǔn)備好證件，可以去土地局辦理了。